Appartement à vendre - Bruxelles VBC50172

Rue de la Pépinière 20 B13 1000 Bruxelles

770 000 €

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VBC50172

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 53 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd) de 133,4 m² bénéficiant d'une TERRASSE et d'un beau JARDIN COMMUN sécurisé. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, wc séparé et buanderie. Séjour de 47,9 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse de 11,2 m². Hall de nuit avec espace de rangement, chambre principale de 17,4 m² avec sa salle de bains attenante (double lavabo, bain, douche, WC) et une seconde chambre de 13,7 m² avec salle de douche attenante (lavabo, douche et WC). Niché au cœur de la ville mais à l’abri de l’agitation, l'appartement fait partie d'un immeuble offrant une architecture contemporaine et épurée, des finitions haut de gamme et une approche durable (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5%. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Gem"

"Gem"
BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun). Le projet " GEM " vous propose un ensemble de 36 APPARTEMENTS NEUFS de STANDING (du studio au 4 chambres) de 52 à 243 m² bénéficiant de belles TERRASSES et d'un JARDIN COMMUN sécurisé. Niché au coeur de la ville mais à l’abri de l’agitation, le projet met l'accent sur l'architecture contemporaine, l’esthétisme épuré, les finitions haut de gamme et la durabilité (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Il offre des appartements baignés de lumière naturelle et des espaces de vie élégants et chaleureux. Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+ . Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). A découvrir chez L&P !
Prix 445 000 € à 1 859 000 €
Surface habitable 69 m² à 207 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

53

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50172 Réf. vendeur: 6657918 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

527 m 4' 637 m 1' 31'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

686 m 4' 1,3 km 3' 487 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

310 m 4'

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

310 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

737 m 9'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

737 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

250 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

250 m 3'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central

1 km 14' 2,2 km 4' 758 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

889 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

257 m 2' 1'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

303 m 1' 52'' 919 m 2' 12'' 303 m 4' 303 m 4'

Spar Express Bruxelles

672 m 6' 793 m 1' 54'' 623 m 8' 623 m 8'

Shop & Go Delhaize Commerce

722 m 5' 1,6 km 2' 54'' 586 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 2' 53''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 38''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 49''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Athénée Communal Charles Janssens" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

documents?id=8081606&token=ZuhlwNDhRFXqcEA7zXzvR8IBpChwzZpphvZz%2B7%2FcvoAuQndCwyvZvgkb0aNmENxJJ1kX72t3P5WKfvudX%2F8cQw%3D%3D

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