Appartement à vendre - Bruxelles VBD03225

Rue de la Pépinière 20 A52 1000 Bruxelles

1 359 000 €

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VBD03225

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 53 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun), splendide APPARTEMENT de STANDING (3ch/1sdb/1sdd) de 164,7 m² bénéficiant de 3 TERRASSES (15,2 et 6,3 m² à l'avant et 16,2 m² à l'arrière) et d'un JARDIN COMMUN sécurisé. Situé au 5e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et espace vestiaire, un vaste séjour de 47,8 m² avec cuisine ouverte super équipée avec îlot central et la terrasse principale. Un hall de nuit, une suite parentale composée d'une chambre de 23,1 m² avec partie dressing et une salle de bain (double lavabo, bain, douche, WC), deux autres chambres de 13,7 m², une salle de douche (lavabo, douche, WC) et une buanderie. Toutes les chambres donnent accès aux terrasses avant orientées sud-est. Niché au cœur de la ville mais à l’abri de l’agitation, l'appartement fait partie d'un immeuble offrant une architecture contemporaine et épurée, des finitions haut de gamme et une approche durable (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous le régime de la TVA 21%. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 359 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Gem"

"Gem"
BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun). Le projet " GEM " vous propose un ensemble de 36 APPARTEMENTS NEUFS de STANDING (du studio au 4 chambres) de 52 à 243 m² bénéficiant de belles TERRASSES et d'un JARDIN COMMUN sécurisé. Niché au coeur de la ville mais à l’abri de l’agitation, le projet met l'accent sur l'architecture contemporaine, l’esthétisme épuré, les finitions haut de gamme et la durabilité (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Il offre des appartements baignés de lumière naturelle et des espaces de vie élégants et chaleureux. Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+ . Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). A découvrir chez L&P !
Prix 385 000 € à 2 659 000 €
Surface habitable 52 m² à 244 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

53

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD03225 Réf. vendeur: 7012826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

527 m 4' 637 m 1' 31'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

686 m 4' 1,3 km 3' 487 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

310 m 4'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

310 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

737 m 9'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

737 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

250 m 3'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

250 m 3'

Gares

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central

1 km 14' 2,2 km 4' 758 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

889 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

257 m 2' 1'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

303 m 1' 52'' 919 m 2' 12'' 303 m 4' 303 m 4'

Spar Express Bruxelles

672 m 6' 793 m 1' 54'' 623 m 8' 623 m 8'

Shop & Go Delhaize Commerce

722 m 5' 1,6 km 2' 54'' 586 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 2' 53''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 38''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 49''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Central / Brussel-Centraal / Brüssel-Central".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Communal Charles Janssens" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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Documents

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