Appartement à vendre - Bruxelles VBD30963

Rue Bodeghem 41 1000 Bruxelles

275 000 €

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VBD30963

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bodeghem 41 1000 Bruxelles
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère entièrement rénové, idéalement situé à Bruxelles, à moins de 10 minutes à pied de la Grand-Place. Développant une superficie de ± 90 m², il se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et peu de copropriétaires, garantissant calme et convivialité. Dès l’entrée, un hall mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu’une chambre confortable accompagnée d’un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC séparé et une cave privative de 14 m² offrant un bel espace de rangement. Côté confort, l’appartement est équipé de châssis en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz récente et affiche un PEB C. Les charges de copropriété restent faibles (125 €/mois) et le revenu cadastral avantageux de 676 € renforce encore l’attrait de ce bien. Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie agréable, au cœur de la ville et à proximité directe des commerces, restaurants et transports. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20240208-0000665628-02-7

Date de validité PEB

08/02/2034

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD30963 Réf. vendeur: 3633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maureen Dor

409 m 3' 748 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

188 m 1' 53'' 683 m 1' 56'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

188 m 1' 53'' 683 m 1' 56'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

280 m 2' 26'' 930 m 2' 18'' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

254 m 3'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

254 m 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

319 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

354 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

354 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche

636 m 4' 1,2 km 3' 475 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 53' 17 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pillows Grand Hotel Place Rouppe

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

253 m 2' 27'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Anneessens

310 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

133 m 1' 19'' 133 m 23'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Carrefour Express Bizet

337 m 2' 38'' 960 m 2' 15'' 337 m 4' 337 m 4'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

597 m 3' 1,3 km 2' 51'' 516 m 7' 597 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

1,9 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 2' 50''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,6 km 15'

Éducation

"Maureen Dor" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Robert Dubois Secondaire" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Anneessens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Anneessens" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pillows Grand Hotel Place Rouppe") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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