• 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Haute 256 1000 Bruxelles

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Description


Charmant appartement 1 chambre avec terrasse – Quartier des Marolles

Idéalement situé à deux pas du Sablon, de la Place Poelaert, de la Gare du Midi et de tous les grands axes routiers.

Ce bel appartement de ± 50 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble entièrement rénové en 2024, offre luminosité, confort et tranquillité.

Il se compose comme suit :

  • Un séjour lumineux avec cuisine super équipée Siemens(lave-vaisselle, grand frigo, four, ...)

  • Une chambre confortable avec une agréable terrasse arrière

  • Une salle de douche moderne

  • Une toilette séparée

  • Une cave privative

Atouts supplémentaires :

  • Chaudière individuelle Vaillant

  • Électricité conforme

  • Châssis double vitrage (bois & PVC – neufs)

  • Pas de travaux à prévoir

  • PEB : C

  • Faibles charges communes : ± 40€/mois (gestion, nettoyage, consommables des communs)

👉 Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à Bruxelles ou un investissement locatif sans souci.

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Détails financiers

  • Prix: 265 500 €
  • Frais mensuels: 20 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34343 Réf. vendeur: 7178574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Joséphine Charlotte

424 m 2' 15'' 872 m 2' 16'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

392 m 1' 46'' 890 m 2' 17'' 39 m 28'' 39 m 28''

Écoles secondaires

Institut Diderot

186 m 48'' 186 m 29'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

143 m 1' 43''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

505 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

505 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

584 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

584 m 7'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk

736 m 5' 711 m 2' 3'' 525 m 9' 734 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Sablon-Poelaert

1,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Louise/Louiza

536 m 2' 24'' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Jeu De Balle / Vossenplein

229 m 2' 45''

Supermarchés

Proxy Delhaize Marolles

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

222 m 47'' 1,1 km 2' 35'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

538 m 2' 31'' 626 m 1' 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,6 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

985 m 2' 21''

Châteaux

Porte De Hal

1,5 km 3'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", à 2 minutes en voiture."Princesse Joséphine Charlotte" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Diderot" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 2 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Jeu De Balle / Vossenplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Sablon-Poelaert") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Louise/Louiza", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Marolles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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