Appartement à vendre - Bruxelles VBE11505

Chaussée de Vleurgat 154 1000 Bruxelles

158 000 €

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VBE11505

  • 1 Chambre(s)
  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Vleurgat 154 1000 Bruxelles
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Description

Idéalement situé à deux pas de la place Flagey, du parc Tenbosch et de l’Avenue Louise, ce studio avec chambre séparée bénéficie d’un emplacement premium, très recherché sur le marché locatif bruxellois. Situé à l’arrière de l’immeuble, au calme et sans vis-à-vis, le bien offre un cadre de vie apprécié des locataires, garantissant une excellente stabilité locative. L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Actuellement loué en meublé, il génère un rendement brut attractif d’environ 5.3 %, avec une occupation continue depuis plusieurs années. La forte demande dans le quartier (proximité transports, universités, commerces, restaurants et quartiers prisés des expatriés) en fait un bien facile à louer et sécurisé. Ce bien présente également un potentiel d’optimisation du rendement ainsi qu’une valorisation intéressante à moyen terme, notamment après rafraîchissement. Un renom reste possible pour occupation personnelle, offrant une flexibilité à l’acquéreur. Une valeur sûre pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bruxelles. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 158.000 € (hors mobilier – rachat obligatoire du mobilier : 1.800 € – bail en cours jusqu’à juin 2029). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

32 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20160129-0000321542-01-2

Date de validité PEB

29/01/2026

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11505 Réf. vendeur: 3811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

423 m 1' 24'' 423 m 1' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

115 m 1' 22''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

129 m 1' 33''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Gares

Mouterij / Germoir

1,3 km 8' 1,4 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

339 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

599 m 1' 59'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

141 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

850 m 2' 50'' 850 m 2' 2'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Shop & Go Delhaize Louise

135 m 1' 14'' 848 m 2' 2'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Sainte Croix", une crèche joignable en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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