Appartement te koop - Brussel VBE11505

Chaussée de Vleurgat 154 1000 Brussel

158 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 32
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Vleurgat 154 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit studio-appartement met aparte slaapkamer is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Flageyplein, het Tenboschpark en de Louizalaan, en geniet van een toplocatie die zeer gewild is op de Brusselse huurmarkt. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw.. Het appartement bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een aparte slaapkamer en een badkamer met bad. Het wordt momenteel gemeubileerd verhuurd en genereert een aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 5.3 %, met een continue bezetting gedurende meerdere jaren. De sterke vraag in de omgeving (dicht bij transportverbindingen, universiteiten, winkels, restaurants en populaire expatwijken) maakt dit een veilige investering. Het pand biedt ook potentieel voor het optimaliseren van de rendementen, evenals een aantrekkelijke waarde op de middellange termijn, met name na renovatie. Een herbestemming blijft mogelijk voor eigen bewoning, wat de koper flexibiliteit biedt. Uitstekende als eerste investering of om een vastgoedportefeuille te vervolledigen in een van de meest dynamische wijken van Brussel. Wacht niet te lang. Verkoopprijs: €158.000 (exclusief meubilair - verplichte aankoop van meubilair: €1.800 - huurovereenkomst loopt tot juni 2029). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 158 000 €
  • Kadastraal inkomen: 835 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

32 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20160129-0000321542-01-2

Geldigheidsdatum EPC

29/01/2026

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11505 Ref. verkoper: 3811 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte Croix

49 m 9'' 49 m 7'' 49 m 35'' 49 m 35''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

419 m 1' 23'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Collège Saint-Vincent - Saint-François

423 m 1' 24'' 423 m 1' 423 m 5' 423 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

115 m 1' 22''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

115 m 1' 22''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

129 m 1' 33''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

129 m 1' 33''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km 21'

Treinstations

Mouterij / Germoir

1,3 km 8' 1,4 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Gachard - Gachardstraat 77

339 m 48''

Autodelen

Cambio - Vleurgat

599 m 1' 59'' 369 m 4' 369 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Vleurgat

141 m 1' 41''

Winkels

Carrefour Express Vleurgat

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

850 m 2' 50'' 850 m 2' 2'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Shop & Go Delhaize Louise

135 m 1' 14'' 848 m 2' 2'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 5'

Musea

Muséum Des Sciences Naturelles

2,2 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

4 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Vleurgat (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Louise (2 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO met een halte op 1 minuut loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 21 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Collège Saint-Vincent - Saint-François", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sainte Croix" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Vleurgat".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vleurgat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 6 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het duurt 5 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets