Appartement à vendre - Bruxelles VBE15291

Rue de Florence 4 1000 Bruxelles

495 000 €

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VBE15291

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 7 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES – À la limite d’Ixelles et du quartier du Châtelain, et à proximité immédiate de la place Stéphanie. Bel APPARTEMENT 1 chambre actuellement aménagé en un APPARTEMENT (2ch/1sdb/1sdd) de ± 133 m² (Bruts selon PEB) avec une TERRASSE arrière de ± 5,5 m² (orientée Sud-Est) avec un EMPLACEMENT DE PARKING INTÉRIEUR (obligatoire à 30 000 €) et une CAVE. L'appartement se situe au 4ème étage et se compose comme suit : Un vaste hall d’entrée avec vestiaire et armoires de rangement encastrées, une toilette pour invités avec lave-mains, un spacieux et lumineux séjour de ± 41 m² avec un espace bureau, une cuisine ouverte et équipée de ± 13 m², un hall de nuit, une chambre de ± 15 m² avec dressing encastré, une salle de bain (bain et douche) attenante de ± 7,5 m² avec accès à la terrasse arrière de ± 5,5 m² (orientée Sud-Est), une seconde chambre de ± 13 m² avec sa salle de douche attenante. En sous-sol : un emplacement de parking intérieur (obligatoire à 30.000€) et une cave. PEB : C- .Chaudière collective au gaz - Châssis double vitrage en bois - Plancher en bois - Ascenseur - Vidéophonie - Syndic. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité avec Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/08/2026

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15291 Réf. vendeur: 7673600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

328 m 1' 5'' 328 m 47'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

442 m 1' 28'' 442 m 1' 3'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

442 m 1' 28'' 442 m 1' 3'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

545 m 2' 18'' 1,2 km 2' 58'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

248 m 2' 58''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

243 m 2' 55''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

243 m 2' 55''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

853 m 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

853 m 10'

Gares

Mouterij / Germoir

1,6 km 15' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 57' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Florence

371 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,6 km 5' 263 m 3' 263 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

313 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Louise

353 m 1' 39'' 378 m 54'' 353 m 4' 353 m 4'

Proxy Delhaize Defacqz

439 m 1' 27'' 439 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

444 m 1' 27'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Florence - Florencestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Defacqz" à 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Defacqz" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Baby Louise", une crèche joignable en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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