Appartement à vendre - Bruxelles VBE23122

Rue de la Pépinière 20 B14 1000 Bruxelles

445 000 €

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VBE23122

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Garage
  • 53 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun), magnifique APPARTEMENT (1ch/1sdd) de 69 m² bénéficiant d'un beau JARDIN COMMUN sécurisé. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace vestiaire/rangement, un living lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte super équipée, une chambre de 14 m² et une salle de douche (lavabo, douche) jouxtant une buanderie. Niché au cœur de la ville mais à l’abri de l’agitation, l'appartement fait partie d'un immeuble offrant une architecture contemporaine et épurée, des finitions haut de gamme et une approche durable (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Local vélo commun sécurisé. Cave et parking en supplément. PEB A- à B+ . Vente sous droits d'enregistrement 12,5%. A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Gem"

"Gem"
BRUXELLES - Situé à l'arrière des jardins du Palais Royal, dans un beau quartier historique à deux pas du Boulevard de Waterloo, de l'avenue Louise et de nombreuses facilités tant culturelles qu'urbaines (Sablon, Parc Royal, Bozar, commerces et restaurants de qualité, nombreux transports en commun). Le projet " GEM " vous propose un ensemble de 36 APPARTEMENTS NEUFS de STANDING (du studio au 4 chambres) de 52 à 243 m² bénéficiant de belles TERRASSES et d'un JARDIN COMMUN sécurisé. Niché au coeur de la ville mais à l’abri de l’agitation, le projet met l'accent sur l'architecture contemporaine, l’esthétisme épuré, les finitions haut de gamme et la durabilité (isolation maximale, ventilation double-flux, toitures vertes, récupération des eaux pluviales,...). Il offre des appartements baignés de lumière naturelle et des espaces de vie élégants et chaleureux. Local vélo commun sécurisé. Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+ . Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (à l'exception de quelques unités sous TVA 21%). A découvrir chez L&P !
Prix 385 000 € à 2 659 000 €
Surface habitable 52 m² à 244 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

53

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23122 Réf. vendeur: 7696928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken

527 m 4' 637 m 1' 31'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

778 m 4' 1,2 km 2' 34'' 616 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

686 m 4' 1,3 km 3' 487 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

310 m 4'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

310 m 4'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

310 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

505 m 6'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

505 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

250 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

250 m 3'

Gares

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central

1 km 14' 2,2 km 4' 758 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 46' 14,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

889 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

257 m 2' 1'' 257 m 3' 257 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

303 m 1' 52'' 919 m 2' 12'' 303 m 4' 303 m 4'

Spar Express Bruxelles

672 m 6' 793 m 1' 54'' 623 m 8' 623 m 8'

Shop & Go Delhaize Commerce

722 m 5' 1,6 km 2' 54'' 586 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,3 km 2' 53''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 38''

Activités

Librairies Royales Kbr

1,2 km 2' 49''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à seulement 2 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Porte De Namur".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", à 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

bruxelles - gem - plan b14 _compressed.pdf

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