Appartement à vendre - Bruxelles VBE25163

Boulevard Poincaré 75 1000 Bruxelles

150 000 €

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VBE25163

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
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Description

Situé boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques minutes à pied de la Gare du Midi et du centre-ville, ce bien combine accessibilité stratégique et confort moderne. Implanté au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2017, ce studio de 43 m² offre un espace de vie lumineux et intelligemment agencé : hall d’entrée, séjour, chambre séparée, kitchenette fonctionnelle et salle de douche privative avec wc. PEB D-. Électricité conforme. Des bases saines, sans surprise. Revenu locatif contractuellement prévu jusque fin 2028, représentant ±4 % net sur base du prix demandé. Le propriétaire perçoit 583 € nets/mois en 2026. À titre indicatif, le studio est loué 930 € charges comprises. À l’échéance du contrat, possibilité de reprendre la gestion en main. Résidence gérée professionnellement avec lounge room, local vélo sécurisé et buanderie commune. Un investissement rationnel aujourd’hui. Un actif urbain modulable demain. Envie de visiter ? Contactez-nous au Tel 02 209 10 70 . Informations à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25163 Réf. vendeur: 912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

286 m 2' 36'' 414 m 35'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwland

460 m 4' 1,3 km 2' 48'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

131 m 1' 57'' 1,5 km 2' 5'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

262 m 3'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

464 m 6'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

464 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

107 m 1' 17''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

107 m 1' 17''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

565 m 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

565 m 7'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

782 m 5' 1,1 km 2' 20'' 556 m 9' 740 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

771 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Autonomie

158 m 2' 8'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

216 m 2' 47''

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

335 m 4' 629 m 1' 5'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Gare Du Midi

605 m 5' 661 m 1' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Proxy Delhaize Fonsny

605 m 5' 661 m 1' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

820 m 1' 5''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7 km 13'

Magasins

Vivre près de Boulevard Poincaré - Poincarélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 1 minute de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Autonomie".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Lemonnier" à 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4", une crèche joignable en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Matteo Ricci" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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