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Appartement à vendre, Bruxelles VBE26670

16-32 Rue de la Pépinière, 1000 Bruxelles
2 659 000 €
6 Chambre(s) 244 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027
Prix 2 659 000 €
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 24 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 244 m²
Surface du bureau 18 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 5
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 6
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 124 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 95 kWh/m²/an
Référence PEB B
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26670 Réf. vendeur: GEM-A62-3CH Dernière modification: 02/10/2026
GEM PROJET
Fait partie d'un projet de constructions neuves

GEM PROJET

Le Haut de la Ville de Bruxelles est l'un des quartiers les plus exclusifs, connu pour ses artères élégantes et vibrantes et sa proximité avec des lieux incontournables tels que le Parc Royal, le quartier du Sablon, BOZAR, la Grand-Place et le quartier commerçant de la rue de Namur et du Boulevard de Waterloo. Victoire-Junot vous propose le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé dans une rue discrète, à côté des jardins du Palais Royal. Le projet (développé par "EAGLESTONE") comprend à la fois de superbes appartements avec terrasses ou loggias (36 unités du studio de 52m² au penthouse 3 chambres de 243 m²) & 2 espaces bureaux. Ce quartier prestigieux est un endroit chargé d'histoire et de charme, offrant une diversité unique entre tradition et vie moderne de qualité où la vie à pied à pris un bel essor. L'architecture de ce projet ("AXENT Architects") est tout simplement splendide, sobre au caractère contemporain, garantissant les normes de durabilité appropriées et un confort parfait. A l'arrière du bâtiment, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privé offre verdure et havre de fraîcheur en plein centre-ville ! Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). Livraison prévue fin 2027.
Prix 445 000 € à 1 695 000 €
Surface habitable 75 m² à 244 m²
Biens disponibles 2
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 2

Surface habitable 244 m²
Surface de la terrasse 124 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 6
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 244 m²
Surface de la terrasse 124 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 6
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Communal Charles Janssens" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken" est à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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