Projet: GEM PROJET, Bruxelles 27022-86702416
16-32 Rue de la Pépinière
, 1000 Bruxelles
445 000 € - 1 695 000 €
11%
vendu
Description
Le Haut de la Ville de Bruxelles est l'un des quartiers les plus exclusifs, connu pour ses artères élégantes et vibrantes et sa proximité avec des lieux incontournables tels que le Parc Royal, le quartier du Sablon, BOZAR, la Grand-Place et le quartier commerçant de la rue de Namur et du Boulevard de Waterloo. Victoire-Junot vous propose le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé dans une rue discrète, à côté des jardins du Palais Royal. Le projet (développé par "EAGLESTONE") comprend à la fois de superbes appartements avec terrasses ou loggias (36 unités du studio de 52m² au penthouse 3 chambres de 243 m²) & 2 espaces bureaux. Ce quartier prestigieux est un endroit chargé d'histoire et de charme, offrant une diversité unique entre tradition et vie moderne de qualité où la vie à pied à pris un bel essor. L'architecture de ce projet ("AXENT Architects") est tout simplement splendide, sobre au caractère contemporain, garantissant les normes de durabilité appropriées et un confort parfait. A l'arrière du bâtiment, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privé offre verdure et havre de fraîcheur en plein centre-ville ! Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). Livraison prévue fin 2027.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken
Crèches
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles maternelles
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles primaires
Athénée Communal Charles Janssens
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION
Bus
STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN
STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
Trams
STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
Métros
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
Brussel-Centraal / Bruxelles-Central
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Interparking Toison D'Or Car Park
Bornes de recharge
Cambio - Porte De Namur
Voitures en libre-service
Villo - Porte De Namur / Naamsepoort
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Porte De Namur
Supermarchés
Spar Express Bruxelles
Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Belvue
Musées
Librairies Royales Kbr
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Brussels Drohme Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Louvain
Magasins
Habiter à proximité de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Tourisme
À 3 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Le musée "Musée Belvue" est accessible en 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 6 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken" est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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