Projet: GEM PROJET, Bruxelles 27022-86702416
16-32 Rue de la Pépinière
, 1000 Bruxelles
445 000 € - 1 695 000 €
11%
vendu
Description
Le Haut de la Ville de Bruxelles est l'un des quartiers les plus exclusifs, connu pour ses artères élégantes et vibrantes et sa proximité avec des lieux incontournables tels que le Parc Royal, le quartier du Sablon, BOZAR, la Grand-Place et le quartier commerçant de la rue de Namur et du Boulevard de Waterloo. Victoire-Junot vous propose le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé dans une rue discrète, à côté des jardins du Palais Royal. Le projet (développé par "EAGLESTONE") comprend à la fois de superbes appartements avec terrasses ou loggias (36 unités du studio de 52m² au penthouse 3 chambres de 243 m²) & 2 espaces bureaux. Ce quartier prestigieux est un endroit chargé d'histoire et de charme, offrant une diversité unique entre tradition et vie moderne de qualité où la vie à pied à pris un bel essor. L'architecture de ce projet ("AXENT Architects") est tout simplement splendide, sobre au caractère contemporain, garantissant les normes de durabilité appropriées et un confort parfait. A l'arrière du bâtiment, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privé offre verdure et havre de fraîcheur en plein centre-ville ! Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). Livraison prévue fin 2027.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken
Crèches
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles maternelles
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles primaires
Athénée Communal Charles Janssens
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION
Bus
STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN
STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
Trams
STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
Métros
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
Brussel-Centraal / Bruxelles-Central
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Interparking Toison D'Or Car Park
Bornes de recharge
Cambio - Porte De Namur
Voitures en libre-service
Villo - Porte De Namur / Naamsepoort
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Porte De Namur
Supermarchés
Spar Express Bruxelles
Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Belvue
Musées
Librairies Royales Kbr
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Brussels Drohme Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Louvain
Éducation
Habiter à proximité de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Van Fod Buitenlandse Zaken", à 6 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.
La station "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Porte De Namur" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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