Projet: GEM PROJET, Bruxelles 27022-86702416
16-32 Rue de la Pépinière, 1000 Bruxelles
445 000 € - 1 695 000 €
Description
Le Haut de la Ville de Bruxelles est l'un des quartiers les plus exclusifs, connu pour ses artères élégantes et vibrantes et sa proximité avec des lieux incontournables tels que le Parc Royal, le quartier du Sablon, BOZAR, la Grand-Place et le quartier commerçant de la rue de Namur et du Boulevard de Waterloo. Victoire-Junot vous propose le projet immobilier haut de gamme « GEM » situé dans une rue discrète, à côté des jardins du Palais Royal. Le projet (développé par "EAGLESTONE") comprend à la fois de superbes appartements avec terrasses ou loggias (36 unités du studio de 52m² au penthouse 3 chambres de 243 m²) & 2 espaces bureaux. Ce quartier prestigieux est un endroit chargé d'histoire et de charme, offrant une diversité unique entre tradition et vie moderne de qualité où la vie à pied à pris un bel essor. L'architecture de ce projet ("AXENT Architects") est tout simplement splendide, sobre au caractère contemporain, garantissant les normes de durabilité appropriées et un confort parfait. A l'arrière du bâtiment, en parfaite harmonie avec les éléments naturels utilisés pour la construction, un jardin privé offre verdure et havre de fraîcheur en plein centre-ville ! Cave comprise et parking obligatoire en supplément. PEB A- à B+. Vente sous droits d'enregistrement 12,5% (sauf les étages 5 et 6 sous TVA 21%). Livraison prévue fin 2027.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
KDV Van Fod Buitenlandse Zaken
Crèches
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles maternelles
Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles
Écoles primaires
Athénée Communal Charles Janssens
Écoles secondaires
Transports
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
65 - Gare Centrale - Machelen
Bus
64 - Porte De Namur - Bordet Station
34 - Porte De Namur - Sainte-Anne
93 - Stade - Legrand
Trams
82 - Gare De Berchem - Drogenbos
6 - Roi Baudouin - Elisabeth
Métros
2 - Simonis - Elisabeth
Brussel-Centraal / Bruxelles-Central
Gares
Brussels Airport
Aéroports
Interparking Toison D'Or Car Park
Bornes de recharge
Cambio - Porte De Namur
Voitures en libre-service
Villo - Porte De Namur / Naamsepoort
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Porte De Namur
Supermarchés
Spar Express Bruxelles
Lidl Elsene
Tourisme
Site Experience Brussels
Parcs d'attractions
Musée Belvue
Musées
Librairies Royales KBR
Activités
Porte De Hal
Châteaux
Brussels Drohme Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Alost
Louvain
Villes proches
Habiter à proximité de la Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Transports
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort" à 2 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 65 - Gare Centrale - Machelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tourisme
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 3 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Communal Charles Janssens" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken" est à 6 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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