Project: GEM PROJET, Brussel 27022-86702416

16-32 Rue de la Pépinière, 1000 Brussel

445 000 € - 1 695 000 €

vanaf 445 000 € tot 1 695 000 € 75 - 244 m² 6 Slaapkamer(s) 8 unit(s)

Beschrijving

Het Brusselse Haut de la Ville is een van de meest exclusieve wijken van de stad, bekend voor zijn elegante, levendige straten en de nabijheid van bezienswaardigheden zoals het Koninklijk Park, de Zavelwijk, BOZAR, de Grote Markt en de Waterloolaan. In deze historische wijk van Brussel stelt Victoire-Junot het luxueuze vastgoedproject “GEM” voor, gelegen in een discrete straat naast het Koninklijk Paleis. Het project (ontwikkeld door "EAGLESTONE") omvat prachtige appartementen met terrassen of loggia's (van studio tot penthouse met 3 slaapkamers), 2 kantoorruimtes om te zorgen voor een evenwichtige mix van stadsminnende bewoners. Deze prestigieuze wijk heeft een lange traditie en charme en biedt een unieke mix van traditie en modern leven van hoge kwaliteit, waar het leven te voet een nieuwe impuls heeft gevonden. Tot slot is de architectuur van dit project ("AXENT Architects") gewoonweg verbluffend, sober met een eigentijds karakter, gebouwd om relevante duurzaamheidsnormen, perfect comfort en de broodnodige rust te garanderen. Aan de achterzijde, in perfecte harmonie met de natuurlijke elementen die zijn gebruikt voor de bouw, biedt een privétuin groen, frisheid ruimtes, ideaal in het hartje van de stad! Kelder inbegrepen en parkeerplaats verplicht tegen meerprijs. EPC A- tot B+. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5% (behalve de 5e en 6e verdiepingen onder 21% BTW). Gepland voor het einde van 2027.

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

VBE26670 Ref. verkoper: GEM-A62-3CH

2 659 000 €

6 Slaapkamer(s) 244 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Garage

Ref. verkoper: 27022-86702416 Laatste aanpassing 02/10/2026

De buurt

Opleiding

KDV Van Fod Buitenlandse Zaken Kinderdagverblijven

501 m · 4' 664 m · 1' 35'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Kleuterscholen

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Basisscholen

695 m · 2' 19'' 930 m · 2' 30'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Athénée Communal Charles Janssens Middelbare scholen

660 m · 4' 1,4 km · 4' 497 m · 8' 660 m · 8'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,9 km · 10'

65 - Gare Centrale - Machelen Bus

284 m · 3'

64 - Porte De Namur - Bordet Station

284 m · 3'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

284 m · 3'

93 - Stade - Legrand Trams

479 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

479 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Metros

224 m · 3'

2 - Simonis - Elisabeth

224 m · 3'

Brussel-Centraal / Bruxelles-Central Treinstations

1 km · 14' 2,3 km · 4' 762 m · 12' 989 m · 12'

Brussels Airport Luchthavens

11,9 km · 46' 14,4 km · 13' 10,6 km · 32'

Interparking Toison D'Or Car Park Laadstations

915 m · 1' 40''

Cambio - Porte De Namur Autodelen

231 m · 1' 56'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort Fietsdeelsysteem

131 m · 1' 34''

Winkelen

Carrefour Express Porte De Namur Winkels

277 m · 1' 46'' 945 m · 2' 16'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Spar Express Bruxelles

646 m · 6' 819 m · 1' 58'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Lidl Elsene

742 m · 2' 28'' 1,3 km · 3' 581 m · 9' 742 m · 9'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

1,4 km · 2' 57''

Musée Belvue Musea

1,1 km · 2' 42''

Librairies Royales KBR Activiteiten

1,2 km · 2' 53''

Porte De Hal Kastelen

2,6 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfen

6,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32,5 km · 38' 30,2 km · 1º 51'

Beveren

63,7 km · 46' 47,6 km · 3º 26'

Sint-Niklaas

48,1 km · 41' 44,2 km · 3º 2'

Mechelen

30,3 km · 25' 24 km · 1º 31'

Aalst

30,1 km · 26' 28,1 km · 1º 51'

Leuven

29,5 km · 23' 25,9 km · 1º 31'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Pépinière - Boomkwekerijstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "KDV Van Fod Buitenlandse Zaken" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

De rit naar de middelbare school "Athénée Communal Charles Janssens" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Belvue" museum is te bereiken in 3 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 4 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.

"Site Experience Brussels" ligt op 3 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Porte De Namur (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Bruxelles (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Elsene (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Porte De Namur" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort", 2 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 65 - Gare Centrale - Machelen, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 3 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.