Appartement à vendre - Bruxelles VBE49042

Boulevard d'Ypres 31 1000 Bruxelles

375 000 €

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VBE49042

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard d'Ypres 31 1000 Bruxelles
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Description

Infos & Visites : Kristof : Tel +32 471 77 09 08 - Contact . Situé à proximité immédiate de la Place Sainte Catherine et du Canal de Bruxelles, By the Way vous propose ce charmant appartement, au 4ème étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Classé comme appartement de 2 chambres – après des travaux de rénovation, il compte aujourd'hui 1 chambre.
Composition : hall d'entrée, lumineux séjour de ± 46m², cuisine séparée, grande chambre de ± 19m², salle de bain avec coin buanderie et WC séparé. 2 caves privatives au sous-sol. Charges : provision de 95€/mois (moyenne calculée sur les années 2024 et 2025, et comprenant les charges communes et fonds de réserve). PEB E. Installation électrique conforme. Divers : chaudière individuelle au gaz Buderus récente, toiture isolée, local vélos, adoucisseur d'eau. Toutes les informations du bien via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7744943-ypres-31/. Infos & Visites : Kristof : Tel +32 471 77 09 08 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23659 kWh/an

Date de validité PEB

12/07/2031

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49042 Réf. vendeur: 7789413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moulins D'Olina

466 m 3' 961 m 2' 8'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

486 m 4' 1,8 km 4' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

486 m 4' 1,8 km 4' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

458 m 4' 1,8 km 4' 458 m 5' 458 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 12'

Bus

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

248 m 2' 59''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

248 m 2' 59''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

248 m 2' 59''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

179 m 2' 9''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

393 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

393 m 5'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

1,3 km 17' 1,9 km 4' 1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 1º 1' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

267 m 2' 57'' 267 m 3' 267 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

284 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

381 m 5' 679 m 1' 37'' 371 m 4' 371 m 4'

Aldi Molenbeek

608 m 4' 1,1 km 2' 33'' 603 m 7' 603 m 7'

Proxy Delhaize Riva

676 m 10' 1,4 km 2' 35'' 642 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,7 km 7'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,4 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,6 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard d'Ypres - Ieperlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ste-Catherine".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Villo - Les Quais / Kaaien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "École Fondamentale Rosa Parks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Moulins D'Olina", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Bischoffsheim" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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