Appartement à vendre - Bruxelles VBE53242

Rue du Rouleau 2A 1000 Bruxelles

420 000 €

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VBE53242

  • 1 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue du Rouleau 2A 1000 Bruxelles
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Description

Situation: Belle situation centrale au centre ville mais au calme dans une rue à sens unique, à deux pas de la Place du Béguinage, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description : Bel appartement meublé de 94m2 (selon certificat PEB) situé au 1er étage dans un Immeuble bourgeois avec façade de 7M50, complètement rénové 2003 et divisé en 3 unités. Petite copropriété simplifiée avec peu de charges. L'immeuble est impeccablement entretenu. Possibilité de louer un emplacement dans le parking porte de Flandre. L'appartement est encore occupé par un locataire et le loyer mensuel est de 1.344€. Comprenant : Séjour avec belle hauteur de plafond avec vieux plancher, salle à manger séparée donnant sur une cuisine super équipée. 1 chambre de 23m2 avec dressing et salle de bains attenante ( baignoire, double éviers, wc). Cave de 10m2 avec buanderie installée. Divers: Des compteurs individuels pour chaque appartement ( sauf pour l'eau froide, où il y a des compteurs de passage ), adoucisseur d'eau pour la copropriété. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

94 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0000728057-01-9

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53242 Réf. vendeur: 9933 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Béguinage

182 m 1' 5'' 570 m 1' 39'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

437 m 2' 22'' 1,7 km 4' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

437 m 2' 22'' 1,7 km 4' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

408 m 2' 16'' 1,8 km 4' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

217 m 2' 36''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

217 m 2' 36''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

206 m 2' 28''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

397 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

397 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

163 m 2' 3''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

163 m 2' 3''

Gares

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,2 km 9' 2 km 4' 934 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Brouckere

2,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

326 m 2' 9'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Laeken / Laken

278 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

203 m 1' 13'' 203 m 36'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Intermarché Bruxelles Monnaie

524 m 6' 2,2 km 6' 520 m 6' 520 m 6'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

633 m 4' 1,6 km 4' 633 m 8' 633 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 7'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,2 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,4 km 16'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Rouleau - Rolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 11 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ste-Catherine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Laeken / Laken" à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Du Béguinage" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Bischoffsheim" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie"."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 16 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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