Appartement à vendre - Bruxelles VWD16295
259 900 €
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Description
Situé au 3e étage d’un immeuble Art-Déco de caractère avec ascenseur (à partir du 1er étage), cet appartement traversant et orienté plein Sud côté séjour offre une ambiance chaleureuse, une très belle luminosité et a été entièrement rénové.
Surface totale : 90 m². Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation 2023). PEB C.
✨ Atouts principaux
• Immeuble repris dans l’Inventaire du Patrimoine architectural – gage de qualité et de valeur durable : https://monument.heritage.brussels/fr/buildings/32086
• Appartement traversant, séjour plein Sud, très lumineux
• Faibles charges communes : 125 €
• Chauffage individuel – chaudière à condensation récente (Déc. 2023)
• Cave privative d’environ 14 m² incluse
• Porte blindée, double vitrage, parlophone
• Revenu cadastral non indexé : 785 €
• Acte possible rapidement si souhaité
🏠 Description détaillée
• Grande chambre d’environ 14 m²
• Pièce mitoyenne d’environ 9 m², idéale comme bureau / espace de travail ou rangement
• Séjour et salle à manger en enfilade (environ 35 m²) avec beau volume et hauteur sous plafond
• Cuisine semi-équipée (frigo)
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé
📊 Performance énergétique
• PEB : C – Excellent score pour Bruxelles
📍 Situation
L’appartement se trouve dans le centre, à distance à pied de :
• Grand-Place, Saint-Géry
• Gare Centrale et Gare du Midi
• Nombreux commerces, restaurants, transports en commun (trams, bus, métro, trains)
⚠️ Disponibilité & documents
• Libre immédiatement
• Tous les documents nécessaires sont disponibles pour les visites
📅 Organisation des visites
Visites possibles sur rendez-vous aux créneaux suivants :
• Lundi : entre 12h et 14h ; entre 16h et 17h ;
• Mardi : entre 12h et 14h ;
• Mercredi : entre 12h et 14h ; entre 16h et 17h ;
• Jeudi : entre 12h et 14h ;
• Vendredi : entre 12h et 14h ; entre 16h et 17h ;
• Samedi : entre 12h et 14h
👉 Contact direct propriétaire
📞 Tel 0490 47 82 51
📩 Contact
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Détails financiers
- Prix: 259 900 €
- Revenu cadastral: 785 €
- Frais mensuels: 125 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1934
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
90 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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