Appartement à vendre - New York VBE19494

Façade directe de Central Park à Hampshire House — Un discours du trophée Manhattan

Une occasion rare d’acquérir une résidence à étage élevé avec une vue directe et dégagée sur Central Park, située dans l’un des bâtiments d’avant-guerre les plus prestigieux de New York sur Central Park South.

Ce studio du 15e étage se trouve sur la portion la plus convoitée du bord sud du parc, avec une exposition orientée nord qui inonde la maison de lumière naturelle et encadre le parc comme une vue permanente et protégée. Les studios en façade de parc dans cette position sont exceptionnellement rare — la plupart ont été regroupés en résidences plus grandes au fil des décennies, faisant des unités individuelles une rare apparition sur le marché.

L’appartement a été démonté sur la dalle et livré sous forme de toile blanche, permettant au nouveau propriétaire de concevoir un intérieur entièrement sur mesure selon les standards internationaux — que ce soit comme pied-à-terre à Manhattan, une résidence de longue durée ou une résidence raffinée en ville.

Points forts de l’investissement

• Adresse de premier choix à Central Park South avec vue sur le parc protégée en permanence
• Rendement brut estimé du loyer de 7 à 8 % basé sur les valeurs comparables actuelles du marché
• Faibles coûts mensuels de transport, incluant toutes les charges
• Le financement permettait jusqu’à 50 % du prix d’achat
• Une forte conservation de la valeur à long terme dans l’un des marchés immobiliers de luxe les plus stables au monde
• Situé à distance de marche du commerce de luxe de la Cinquième Avenue, du Plaza, du Lincoln Center et des principaux hôtels et restaurants de Midtown

Le bâtiment
Achevée en 1937, Hampshire House est une coopérative Art déco emblématique, connue pour sa ligne distinctive de toit revêtue de cuivre et son élégant hall conçu par Dorothy Draper. Elle est depuis longtemps associée au prestige classique new-yorkais et à une vie discrète et à service complet.

Les résidents profitent de :

• Portier et concierge 24h/24
• Portée de cloche
• Centre de fitness
• Installations de blanchisserie
• Service de ménage quotidien disponible
• Politiques acceptant les animaux de compagnie

Note : Hampshire House est une coopérative emblématique — une structure qui a préservé le caractère du bâtiment et sa communauté résidentielle pendant près d’un siècle. Les achats sont soumis à l’approbation du conseil ; Notre équipe travaille régulièrement avec des acheteurs internationaux et est heureuse de vous conseiller à l’avance sur le processus.

Les photographies sont des rendus mis en scène pour illustrer le potentiel du design.