Appartement à vendre - Laeken VBC92153 Option

Avenue Laënnec 9 8 1020 Laeken

259 000 €

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VBC92153

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de ±85 m² nettes habitables, situé dans une petite copropriété conviviale. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de ±32 m², climatisé pour un confort optimal, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire équipée (±8,5 m²) donne accès à un agréable balcon avant. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres (±12 m² et ±16 m²), dont la plus grande bénéficie également de l’air conditionné et d’un balcon avec une vue dégagée sur l’Atomium. Il est également possible d’installer l’airco dans la seconde chambre. La salle de bain est fonctionnelle avec raccordement pour machine à laver, et les toilettes sont séparées. L’ensemble est complété par une porte blindée, une cave privative de ±4,5 m² et une mansarde de rangement de ±5,5 m². Un emplacement de parking extérieur est disponible à la location via la copropriété pour 25 €/mois. La chaudière collective au gaz date de 2022, l’électricité est conforme et le PEB est de catégorie G.

Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03

Description et mesures données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs et/ou omissions, et sous réserve d'obtention des informations urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 997 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42932 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92153 Réf. vendeur: 6684680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pouf Et Caroline

272 m 4' 322 m 46'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Emile Bockstael

585 m 6' 751 m 1' 35'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

454 m 5' 495 m 58'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Emile Bockstael

504 m 4' 550 m 1' 6'' 504 m 6' 504 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 33''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 33''

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

337 m 4'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

337 m 4'

De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse)

337 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

375 m 5'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

368 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

483 m 6'

Gares

Jette

1,9 km 20' 2 km 5' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 1º 4' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Baudouin/Boudewijn

312 m 5' 312 m 4' 312 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Houba Brugmann

361 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

403 m 4' 455 m 49'' 403 m 5' 403 m 5'

Shop & Go Delhaize Cloitre

774 m 9' 703 m 1' 10'' 563 m 9' 772 m 9'

Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)

829 m 10' 1,1 km 2' 21'' 577 m 9' 829 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

406 m 58''

Musées

Musée Du Design Brussels

1,5 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

8,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

12,5 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Emile Bockstael", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Emile Bockstael" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont" et se situe à 1 minute en voiture."Pouf Et Caroline" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 1 minute.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 3 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R40 - Brussel Noord - Bockstael - Wemmel (- Asse), De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cloitre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Houba Brugmann".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Baudouin/Boudewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atomium") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jette".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 3 minutes.

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Documents

2025-06-13 13-50.pdf

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Electro test_Laennec 9.pdf

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20250615-0000718048-01-0.pdf

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