Appartement à vendre - Laeken VBD73922 Option

Avenue de la Brise 34 8 1020 Laeken

249 000 €

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2 Chambre(s)
90 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Avenue de la Brise 34 8 1020 Laeken

Urban Concept

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Description

Urban Concept vous propose à la vente ce spacieux appartement de ±90 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé « De Wand », en face du Delhaize et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Situé au 2e étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, de deux chambres dont une grande de ±15 m² et une de ±11 m² avec accès à un balcon orienté sud, d’un séjour lumineux de ±30 m², d’un WC séparé, d’un vestiaire fermé, d’une salle de bains avec raccordement machine à laver, d’une cuisine semi équipée de ±11 m² avec accès à un balcon ainsi que d’une cave privative de ±4 m² au sous-sol. Châssis double vitrage bois. L’appartement est actuellement loué au prix de 925 € + 170 € de charges locatives. PEB : E 254 kWh/m²/an (20190516-0000549582-01-6), ce qui signifie que les objectifs énergétiques 2033 sont atteints. Le certificat de conformité électrique est en cours de réalisation. Charges actuelles : fonds de roulement mensuel ±230,91 € et fonds de réserve ±18,33 €. RC: 1.276 €.

Un bien idéalement situé, lumineux et offrant un excellent potentiel, parfait tant pour occupation personnelle que pour investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omissions et sous réserve d’obtention des R.U. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 249 000 €
Revenu cadastral: 1 276 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27641 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2029

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73922 Réf. vendeur: 7281434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Wand

124 m 1' 33'' 129 m 18'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Reine Astrid

113 m 1' 42'' 137 m 19'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

223 m 3' 196 m 28'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

239 m 4' 212 m 30'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

380 m 54''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 53''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

87 m 1' 2''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

276 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

324 m 4'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

324 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

Gares

Bockstael

2,8 km 34' 2,9 km 5' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 0º 60' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

300 m 4' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

81 m 1' 13'' 106 m 15'' 81 m 58'' 81 m 58''

Delhaize Mutsaard

124 m 1' 52'' 26 m 3'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

739 m 9' 796 m 1' 47'' 500 m 8' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

2,2 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,7 km 12'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atomiumlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 14 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Wand" à 1 minute à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Reine Astrid" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" à 3 minutes à la marche.

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Documents

acte de base - 1969-mise-en-copro-19690401_8c2e91a1b_494c1afc728f50dfc04d5ecd48bbde3b.pdf

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