Appartement à vendre - Laeken VBD73922

Avenue de la Brise 34 8 1020 Laeken

249 000 €

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VBD73922

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Urban Concept vous propose à la vente ce spacieux appartement de ±90 m² idéalement situé au cœur du quartier prisé « De Wand », en face du Delhaize et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Situé au 2e étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, de deux chambres dont une grande de ±15 m² et une de ±11 m² avec accès à un balcon orienté sud, d’un séjour lumineux de ±30 m², d’un WC séparé, d’un vestiaire fermé, d’une salle de bains avec raccordement machine à laver, d’une cuisine semi équipée de ±11 m² avec accès à un balcon ainsi que d’une cave privative de ±4 m² au sous-sol. Châssis double vitrage bois. L’appartement est actuellement loué au prix de 925 € + 170 € de charges locatives. PEB : E 254 kWh/m²/an (20190516-0000549582-01-6), ce qui signifie que les objectifs énergétiques 2033 sont atteints. Le certificat de conformité électrique est en cours de réalisation. Charges actuelles : fonds de roulement mensuel ±230,91 € et fonds de réserve ±18,33 €. RC: 1.276 €.

Un bien idéalement situé, lumineux et offrant un excellent potentiel, parfait tant pour occupation personnelle que pour investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omissions et sous réserve d’obtention des R.U. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27641 kWh/an

Date de validité PEB

16/05/2029

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD73922 Réf. vendeur: 7281434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wand

124 m 1' 33'' 129 m 18'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Reine Astrid

113 m 1' 42'' 137 m 19'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

223 m 3' 196 m 28'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

239 m 4' 212 m 30'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

380 m 54''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 53''

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

87 m 1' 2''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

87 m 1' 2''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

276 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

324 m 4'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

324 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

Gares

Bockstael

2,8 km 34' 2,9 km 5' 2,1 km 12' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 0º 60' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

300 m 4' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

81 m 1' 13'' 106 m 15'' 81 m 58'' 81 m 58''

Delhaize Mutsaard

124 m 1' 52'' 26 m 3'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

739 m 9' 796 m 1' 47'' 500 m 8' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Atomium

2,2 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,7 km 12'

Éducation

Vivre près de l'Avenue de la Brise - Brieslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "De Wand" (crèche) est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid", une école primaire joignable en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Reine Astrid" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Atomium".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Wand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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