Appartement à vendre - Laeken VBE37479

Avenue du Forum 13 92 1020 Laeken

165 000 €

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VBE37479

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Avenue du Forum 13 92 1020 Laeken
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Description

Situé au 9e étage de la résidence Ostie au sein de l'agréable Parc du Forum, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement une chambre de +/- 55 m² nets habitables constitue une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’une agréable pièce de vie particulièrement lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher confortable bénéficiant d’un accès direct à la salle de bain. La cuisine et la salle de bain pourraient être remises au goût du jour afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. Libre à l’acte et actuellement non loué, l’appartement offre néanmoins un excellent potentiel locatif estimé à minimum 900 €/mois, emplacement de parking extérieur compris. Celui-ci est proposé en supplément au prix de 12.000 € (achat obligatoire).

PEB D (196 kwh/m²/an) : les objectifs énergétiques 2033 sont donc déjà atteints. Electricité non conforme. Charges propriétaires : +/- 187 €/mois.

Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un quartier recherché. Ne tardez pas à réserver votre visite afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé !

Descriptif communiqué à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou omissions ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

14

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11217 kWh/an

Date de validité PEB

19/02/2036

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37479 Réf. vendeur: 7731018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Kim Gevaert

480 m 7' 448 m 1' 4'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

449 m 7' 417 m 1' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Reine Astrid

327 m 5' 306 m 44'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

433 m 7' 401 m 57'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

815 m 1' 57''

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 43''

Bus

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

265 m 3'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

265 m 3'

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

261 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

725 m 9'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

702 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

3,3 km 41' 3,3 km 6' 2,3 km 17' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 58' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

1,3 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

592 m 8' 592 m 7' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Atomium

1,7 km 20'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

260 m 4' 716 m 1' 36'' 260 m 3' 260 m 3'

Delhaize Mutsaard

599 m 9' 613 m 1' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Aldi Bruxelles

704 m 11' 746 m 1' 47'' 583 m 7' 583 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

1,9 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,6 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,7 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Forum - Forumlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Reine Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid", à 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderopvanglocatie Kim Gevaert", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mutsaard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 4 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 3 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bergdal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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