Appartement à vendre - Schaerbeek VBE23536

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

195 000 €

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VBE23536

  • 1 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek
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Description

🏡 A VENDRE - Magnifique duplex 2ch à Schaerbeek - Quartier Dailly

We Invest Bruxelles-Europe vous propose cet appartement située rue Gustave Fuss 24 à 1030 Schaerbeek, au cœur du très recherché quartier Dailly.

✨ Un bien idéal pour investisseurs, alliant rentabilité immédiate et localisation premium.

🔹 Composition :
1 appartement en duplex au dernier étage d'une nouvelle petite copropriété
Espaces de rangement
🔧 Aspects techniques
PEB : G
Électricité non conforme

📍 Un quartier ultra recherché
Située à deux pas de l’Avenue Plasky, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et prisé :
🚋 Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, accès rapide au centre et au quartier européen)
🛍 Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services
🌳 Proximité de parcs, écoles et institutions internationales
🚗 Accès rapide aux grands axes et à l’OTAN / quartier européen
Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Email : Contact

👉 Dossier complet, revenus locatifs et conditions sur demande.
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

673 kWh/m²/an

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23536 Réf. vendeur: 7694440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Anges

430 m 1' 48'' 641 m 1' 32'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Adolphe Max

550 m 2' 14'' 1 km 2' 29'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick

520 m 2' 52'' 526 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

412 m 3' 401 m 57'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

34 m 25''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

376 m 5'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

418 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

581 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

581 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Meiser

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 36' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

658 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

102 m 1' 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Artan

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

388 m 2' 28'' 384 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Schaarbeek

717 m 6' 716 m 1' 43'' 717 m 9' 717 m 9'

Proxy Delhaize St Josse

764 m 5' 783 m 1' 52'' 602 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Fuss - Gustave Fussstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 3 minutes en voiture.La station "Villo - Artan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Henri Frick" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Anges" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Adolphe Max" est à 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Communal Emile Max" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 14 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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