Appartement à vendre - Etterbeek VBD89243
340 000 €
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Description
Il se compose d’un vaste séjour de 35m² avec parquet en bois massif, d’une cuisine séparée super-équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé avec lave-mains ? d’un vestiaire/débarras et d’une cave. Deux espaces extérieurs (avant et arrière) complètent le bien.
Appartement en bon état général (rénové en 2004) avec quelques petits rafraichissements à prévoir.
Châssis PVC double vitrage (2003-2013), chaudière collective au gaz à condensation (2020), électricité conforme.
Actuellement loué 1.078,75€/mois (indexation 2025).
Garage-box en option à 30.000€ (loué 160,05€/mois – borne électrique autorisée).
Charges ±330€/mois (communs, chauffage, eau chaude, fonds de réserve).
PEB E.
📍 Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour investissement ou occupation future.
🏠 L’appartement (±107m²) sur parquet massif
- Hall d’entrée avec porte sécurisée, parlophone et vestiaire/débarras
- Spacieux séjour lumineux de ±35m²
- Cuisine séparée super équipée de +-11m²
- 2 chambres de +-13m² (accès terrasse n°2) et 10m²
- Terrasse n°2 de +-3m², couverte, orientée SE et comprenant un débarras extérieur
- Salle de bain avec baignoire et double vasque
- WC séparé avec lave-mains
- Cave n°5 au -1
🛠️Confort & techniques
- Châssis PVC double vitrage (2003 & 2013)
- Chaudière collective au gaz à condensation (2020) – Viessmann
- Électricité conforme
- PEB : E
- Ascenseur aux normes
- Local vélos
- Local poubelles
💰 Informations locatives & financières
- Appartement loué : 1.078,75€/mois (indexation 2025)
- Charges : ±330€/mois (communs, chauffage, eau chaude, fonds de réserve)
- Garage-box en option : 30.000€
- Actuellement loué : 160,05€/mois
- Préavis de 30 jours
Détails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 1 646 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
107 m²
Surface du séjour
35 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25211 kWh/an
Date de validité PEB
09/02/2036
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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