Appartement à vendre - Etterbeek VBD10988 Option

1040 Etterbeek

167 000 €

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VBD10988

  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
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Description

Studio à rénover – 43,5 m² – Quartier Germoir (Etterbeek) Permis d’urbanisme accordé en 2025 Nous vous présentons une opportunité rare : un studio de 43,5 m² à réinventer entièrement, selon le permis d’urbanisme déjà accordé en 2025. Laissez libre cours à vos envies et transformez ce bien en un espace unique, à votre image ! Que vous soyez seul(e), en couple, ou à la recherche d’un bon investissement, ce bien offre un beau potentiel. L’appartement (et parties communes) sont à rénover de A à Z, ce qui vous donne une liberté totale d’aménagement : créez un lieu de vie qui vous ressemble, chaleureux et sur-mesure. Situé dans le quartier prisé du Germoir à Etterbeek, vous bénéficiez d’un cadre de vie idéal : proximité des institutions européennes, des commerces, écoles, parcs, transports en commun, et bien plus encore. Infos pratiques: • Frais d’architecte restant à charge de l’acquéreur : ± 1750 € (dossier de soumission) • Permis d’urbanisme accordé en 2025 • Local vélo prévu Envie de visiter ? Notre équipe a préparé une visite virtuelle pour vous faire découvrir le potentiel du bien. Contactez-nous dès maintenant au Tel 02 209 10 70 ou par mail à Contact pour organiser une visite. Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications. Mesures données à titre indicatif. Tous nos biens sont sur www.immo2-0.com. Estimation gratuite de votre bien en 48h ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 167 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

52 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10988 Réf. vendeur: 733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barnepark B

158 m 1' 3'' 434 m 1' 2'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

310 m 4' 323 m 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"

177 m 2' 40'' 178 m 25'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles secondaires

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel

379 m 5' 375 m 54'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

231 m 2' 46''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

898 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 19'

Gares

Mouterij / Germoir

878 m 5' 1 km 2' 27'' 0 m 0'' 871 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 43' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Acacias

277 m 1' 31'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Philippe Baucq

294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

362 m 4' 364 m 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Delhaize St Antoine

459 m 4' 738 m 1' 46'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m 4' 511 m 1' 13'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée Autoworld

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 5 minutes.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Carrefours"" et se situe à 1 minute en voiture."Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Barnepark B", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Acacias".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cornet") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Philippe Baucq".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

4ab351f6de5a4fe5ab223c1e72a1c918.pdf

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