Appartement à vendre - Ixelles VBD60271

Rue de Stassart 26 1050 Ixelles

269 000 €

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VBD60271

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans l'une des localisations les plus recherchées d'Ixelles, cet appartement de ±60 m² offre un agencement optimal et constitue une opportunité idéale tant pour une première acquisition que pour un investissement judicieux. Bénéficiant d'un PEB C, il se distingue par son confort énergétique dans un quartier où ce niveau de performance reste particulièrement apprécié. Dès l'entrée, l'espace de vie de près de 30 m² séduit par sa luminosité, renforcée par de grandes fenêtres et la chaleur dun parquet en bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et propose un cadre convivial, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute simplicité. La chambre séparée garantit un environnement calme et intime, avec un accès direct à une salle de bains comprenant une baignoire ainsi que des rangements pratiques. Un autre atout majeur de ce bien est la possibilité d'acquérir un parking intérieur au prix de 25.000€, une véritable rareté qui augmente considérablement le confort de vie dans ce secteur prisé. Grâce à son emplacement exceptionnel, à distance de marche des commerces, restaurants, transports publics et universités, cet appartement combine parfaitement confort, accessibilité et dynamisme urbain. Il conviendra particulièrement aux étudiants, jeunes professionnels ou couples souhaitant profiter pleinement de la vie au coeur d'Ixelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

722048

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60271 Réf. vendeur: 3505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

555 m 1' 51'' 949 m 2' 16'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

593 m 1' 58'' 1 km 2' 32'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

593 m 1' 58'' 1 km 2' 32'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

697 m 4' 1,5 km 4' 0 m 0'' 697 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

179 m 2' 8''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

179 m 2' 8''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

179 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

633 m 8'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

633 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

214 m 2' 34''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

214 m 2' 34''

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,2 km 7' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

603 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

368 m 1' 34'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort

246 m 2' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

208 m 53'' 1,3 km 2' 50'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

553 m 1' 50'' 984 m 2' 24'' 553 m 7' 553 m 7'

Spar Express Bruxelles

872 m 6' 1,4 km 3' 822 m 10' 822 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,8 km 4'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,4 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Communal Charles Janssens" à 4 minutes en voiture."Youpibugs" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Toison D'Or Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".Une gare SNCB ("Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Porte De Namur" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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