Appartement à vendre - Ixelles VBE18776

AVENUE LOUISE 479 1050 Ixelles

1 350 000 €

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VBE18776

  • 214 m²
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Description

Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, ce magnifique appartement séduit immédiatement par ses belles finitions et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre sur une vue panoramique imprenable sur l’avenue Louise, offrant un cadre de vie à la fois urbain et privilégié. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design contemporain et son superbe îlot central, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle de bains, ainsi que d’un dressing et de nombreux placards sur mesure optimisant parfaitement les espaces de rangement. Feu ouvert au gaz. PEB D+. Chaudière au gaz collective. Double vitrage performant. Électricité conforme. Cave. Emplacement de parking. Idéalement situé, à deux pas du Bois de la Cambre, il profite également de la proximité immédiate des transports, commerces et restaurants. Un garage complète ce bien rare, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle. Contactez-nouz pour une visite au Tel 02 880 15 15 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Frais mensuels: 933 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

214 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

999

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0000745591-01-5

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18776 Réf. vendeur: 86965303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

491 m 4' 577 m 1' 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

433 m 1' 57'' 816 m 1' 53'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

490 m 2' 9'' 873 m 2' 1'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

702 m 2' 51'' 706 m 1' 41'' 702 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

552 m 7'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

552 m 7'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

411 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

127 m 1' 31''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

116 m 1' 23''

Gares

Etterbeek

1,7 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

930 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

722 m 2' 55'' 489 m 6' 489 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

501 m 2' 11'' 885 m 1' 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

902 m 4' 906 m 2' 10'' 715 m 11' 896 m 11'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 4' 1,4 km 2' 57'' 762 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,4 km 5'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Louise - Louizalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aurore / Dageraad" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège De Bruxelles", à seulement 8 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Bim Bam Boum", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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