Appartement à vendre - Ixelles VBE18776

AVENUE LOUISE 479 1050 Ixelles

1 350 000 €

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VBE18776

  • 214 m²
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Description

Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, ce magnifique appartement séduit immédiatement par ses belles finitions et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre sur une vue panoramique imprenable sur l’avenue Louise, offrant un cadre de vie à la fois urbain et privilégié. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design contemporain et son superbe îlot central, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. L’appartement dispose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle de bains, ainsi que d’un dressing et de nombreux placards sur mesure optimisant parfaitement les espaces de rangement. Feu ouvert au gaz. PEB D+. Chaudière au gaz collective. Double vitrage performant. Électricité conforme. Cave. Emplacement de parking. Idéalement situé, à deux pas du Bois de la Cambre, il profite également de la proximité immédiate des transports, commerces et restaurants. Un garage complète ce bien rare, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle. Contactez-nouz pour une visite au Tel 02 880 15 15 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Frais mensuels: 933 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

214 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

999

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0000745591-01-5

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18776 Réf. vendeur: 86965303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

491 m 4' 577 m 1' 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

433 m 1' 57'' 816 m 1' 53'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

490 m 2' 9'' 873 m 2' 1'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

702 m 2' 51'' 706 m 1' 41'' 702 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

552 m 7'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

552 m 7'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

411 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

127 m 1' 31''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

116 m 1' 23''

Gares

Etterbeek

1,7 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 50' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

930 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

722 m 2' 55'' 489 m 6' 489 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Aurore / Dageraad

153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

501 m 2' 11'' 885 m 1' 48'' 259 m 3' 259 m 3'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

902 m 4' 906 m 2' 10'' 715 m 11' 896 m 11'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 4' 1,4 km 2' 57'' 762 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,4 km 5'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Louise - Louizalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aurore / Dageraad" à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège De Bruxelles", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bim Bam Boum" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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