Appartement à vendre - Ixelles VBE21829

Rue de Vergnies 1 1050 Ixelles

225 000 €

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VBE21829

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Vergnies 1 1050 Ixelles
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Description

Expertissimmo vous propose, à Ixelles, dans le quartier de la Place Flagey (proche des transports en commun, commerces, restaurants, etc.), un appartement une chambre d’une superficie d’environ 53 m2 (39m2 selon PEB) reconnu, à l'urbanisme, comme studio et grenier. Très bon investissement!


Le bien se compose comme suit :
Hall d’entrée - Lumineux séjour/cuisine équipée de +/- 33m2 - Salle de douche avec toilette
A l’étage : Grenier aménagé en chambre de +/- 19,5 m2

ENERGIE : Châssis bois double vitrage - Chaudière individuelle gaz - PEB : G

ELECTRICITE : Conforme

DISPONIBILITE : Selon les locataires (préavis de 6 mois pour occupation personnelle).

PRIX : 225.000 € - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre

Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22530 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2026

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21829 Réf. vendeur: 7692300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

339 m 1' 6'' 480 m 1' 9'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

398 m 1' 19'' 873 m 2' 5'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

398 m 1' 19'' 873 m 2' 5'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

456 m 1' 27'' 456 m 1' 5'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

90 m 1' 4''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

253 m 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

636 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Germoir / Mouterij

878 m 5' 968 m 2' 16'' 568 m 9' 767 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,4 km 51' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

690 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - De Hennin

175 m 35'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

125 m 1' 30''

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

263 m 1' 16'' 529 m 1' 16'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Carrefour Express Flagey

227 m 44'' 217 m 31'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Aldi Elsene

752 m 2' 43'' 805 m 1' 55'' 509 m 9' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,4 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue de Vergnies - de Vergniesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Hennin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - De Hennin".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Pierrots" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 8 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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