Appartement à vendre - Ixelles RBW17015

RUE DE L'ÉTÉ 53 1050 Ixelles

1 080 000 €

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RBW17015

  • 3 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Derrière une façade industrielle discrète se cache un lieu hors norme. Au dernier étage d’une petite copropriété, ce loft de 253 m² (données PEB) entièrement repensé par un architecte, déploie un luxe silencieux, où le volume devient une expérience sensorielle. L’espace de vie de 100 m² s'organise autour d'un dialogue permanent entre les matériaux : Un mur ondulé en briques orangées diffuse une chaleur organique, contrastant avec le minimalisme du béton lissé et la rigueur des colonnes brutes. Un foyer Stüv structure l'espace tandis que d'immenses baies coulissantes orientées Sud-Ouest effacent la frontière avec l'extérieur. La cuisine en marbre de Carrare et chêne massif est conçue comme une pièce de mobilier à part entière. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon filant végétalisé de 5 mètres. La salle de bains ; une oasis minérale baignée par un puits de lumière révélant la texture des matériaux. Attenant, un vaste dressing/buanderie (avec pré-équipement pour une seconde salle d’eau). Le confort moderne s'intègre sans heurts dans l'enveloppe industrielle : Climatisation et traitement de l'air de dernière génération (2024), domotique et installation électrique biocompatible (câbles blindés). Détails Archi : Radiateurs anciens en fonte détournés en bancs chauffants, menuiseries bois de haute facture. Côté énergie, 12 panneaux solaires (2023), chaudière à condensation et double vitrage performant. Situation idéale dans le quartier du Cimetière d'Ixelles, à deux pas des institutions européennes, des gares et des écoles internationales. Un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et calme absolu en arrière d'îlot. Ce loft est un lieu vivant, prêt à suivre vos projets. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Infos & Visites : Contact - Tel +32 (0) 488 78 24 80 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 080 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

253 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

E - 20250402-0000709694-01-5

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17015 Réf. vendeur: 87089318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Baby Hive

512 m 1' 42'' 739 m 1' 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

515 m 1' 43'' 1,2 km 2' 21'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

515 m 1' 43'' 1,2 km 2' 21'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

342 m 1' 57'' 323 m 46'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

527 m 6'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

527 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

478 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

478 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Etterbeek

497 m 2' 22'' 514 m 1' 497 m 6' 497 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 48' 14,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

996 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

350 m 1' 44'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

296 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saisons

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Aldi Elsene

232 m 46'' 459 m 1' 6'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Market Boondael Ixelles

380 m 1' 16'' 931 m 2' 14'' 380 m 5' 380 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,3 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,7 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Été - Zomerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saisons" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "The Baby Hive" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique Rene Cartigny" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Suisse/Zwitser", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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