Appartement à vendre - Ixelles RBW56962

Rue du Magistrat 7 5C 1050 Ixelles

625 000 €

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RBW56962

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Op een uitstekende locatie vlak naast de Louizalaan bevindt zich dit ruime duplex appartement met 2 slaapkamers. Dankzij deze gegeerde ligging geniet u van een vlotte verbinding met het bruisende stadscentrum van Brussel, tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien zorgen de nabijheid van belangrijke invalswegen en de Europese wijk ervoor dat deze locatie zowel voor eigen bewoning als investering bijzonder aantrekkelijk is.Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m² en bevindt zich in een verzorgd gebouw dat uitgerust is met een lift. We betreden het appartement via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van alle nodige comfort. Verder komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een eetruimte. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras, waar u in alle rust kunt genieten. Verder beschikt het duplex appartement over 2 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Als extra troef is er een ondergrondse afgesloten garagebox inbegrepen, waardoor u steeds veilig en comfortabel kunt parkeren. De gemeenschappelijke kosten bedragen slechts €75 per maand.Indien u op zoek bent naar een ruim duplex appartement met 2 slaapkamers op een absolute toplocatie naast de Louizalaan in Brussel, dan is dit een uitstekende opportuniteit.Contacteer ons vrijblijvend via Tel 0487 32 91 87 of bezoek www.boonstravastgoed.be voor meer informatie.Bijzonderheden:- Terras- Lift aanwezig- Ondergrondse afgesloten garagebox

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624-0000757942-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56962 Réf. vendeur: 4417504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

260 m 1' 6'' 261 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

543 m 6' 580 m 1' 23'' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

383 m 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

383 m 5'

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

383 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

263 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

263 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

1,4 km 14' 1,5 km 4' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 58' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

432 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

459 m 1' 31'' 459 m 6' 459 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

249 m 2' 59''

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 7' 1 km 2' 28'' 260 m 3' 260 m 3'

Shop & Go Delhaize Louise

280 m 1' 48'' 1 km 2' 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Louise - Louizalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Gachard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Vleurgat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte Croix", à 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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