Appartement à vendre - Ixelles RBW56962

Rue du Magistrat 7 5C 1050 Ixelles

625 000 €

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RBW56962

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Magistrat 7 5C 1050 Ixelles
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Description

Situé au cœur d’Elsene, à deux pas de la prestigieuse avenue Louise, ce duplex spacieux de 124 m² habitables allie confort et emplacement d’exception. Proposé à la vente pour un prix de 625 000 €, cet appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne datant de 2006, équipé d’un ascenseur pour un accès facilité. Offrant un cadre de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d’un vaste séjour donnant directement sur un agréable terrasse, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur privatif en toute tranquillité. Le bien comprend deux chambres généreuses ainsi que deux salles de bains, assurant une qualité de vie optimale pour ses futurs occupants. La cuisine est fonctionnelle et dotée de tout le confort nécessaire, idéale pour préparer des repas dans un cadre pratique et convivial. Un vestibule d’entrée avec un toilette séparé complète l’aménagement intérieur. Parmi les atouts majeurs, une cave sécurisée sous forme de box garage fermé en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée dans une zone animée et recherchée. Les charges communes sont modérées, s’élevant à seulement 75 € par mois. L’emplacement de ce duplex constitue un avantage indéniable. Proche du centre-ville dynamique de Bruxelles, il bénéficie d’une proximité immédiate avec une multitude de commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités quotidiennes. La situation privilégiée à côté des axes routiers principaux et du quartier européen confère à cette adresse un caractère à la fois pratique et stratégique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0487 32 91 87 ou à consulter le site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624-0000757942-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56962 Réf. vendeur: 4417504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

260 m 1' 6'' 261 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

350 m 1' 10'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

543 m 6' 580 m 1' 23'' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

383 m 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

383 m 5'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

383 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

263 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

263 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

1,4 km 14' 1,5 km 4' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 58' 16,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

432 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

459 m 1' 31'' 459 m 6' 459 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

249 m 2' 59''

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 7' 1 km 2' 28'' 260 m 3' 260 m 3'

Shop & Go Delhaize Louise

280 m 1' 48'' 1 km 2' 28'' 264 m 3' 264 m 3'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Louise - Louizalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gachard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sainte Croix" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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