Appartement à vendre, Ixelles RBX13133

Avenue Guillaume Macau 18 , 1050 Ixelles

420 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité immédiate des Étangs et des belles adresses du quartier, cet agréable appartement traversant de ± 80 m² selon le PEB bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté le long d’une large avenue prestigieuse et peu passante, l’appartement offre une atmosphère à la fois urbaine et paisible. L’espace de vie s’ouvre sur le jardin arboré qui précède l’immeuble, apportant une agréable profondeur de vue et une sensation de verdure peu commune en ville. La disposition traversante de l’appartement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit. À l’arrière, l'une des deux chambres bénéficie d’un accès direct à une remarquable terrasse d’environ 75 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur constitue un atout rare dans ce quartier et offre un véritable havre de paix à l’abri de l’agitation urbaine. Cette terrasse se prête à de nombreux aménagements : espace repas pour recevoir, salon extérieur, jardin urbain ou simplement lieu privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Une cave privative complète les prestations de cet appartement de ville. Un appartement qui conjugue ainsi adresse recherchée, vie de quartier et rareté d’un exceptionnel espace extérieur, à quelques pas des Étangs d’Ixelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 199 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX13133 Réf. vendeur: 7896301 Dernière modification: 09/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Canetons Des Etangs Crèches

267 m · 53'' 609 m · 1' 27'' 185 m · 3' 267 m · 3'

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

148 m · 29'' 540 m · 1' 17'' 74 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles primaires

148 m · 29'' 540 m · 1' 17'' 74 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

592 m · 1' 58'' 896 m · 2' 9'' 419 m · 7' 582 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 9'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX Bus

165 m · 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

145 m · 1' 44''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

165 m · 1' 59''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

425 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

665 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2 km · 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km · 24'

Mouterij / Germoir Gares

790 m · 3' 976 m · 1' 59'' 650 m · 9' 790 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 45' 15,4 km · 15' 11 km · 55'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

819 m · 1' 58''

Cambio - Aulne/Els Voitures en libre-service

504 m · 3' 325 m · 6' 504 m · 6'

Villo - Etangs / Vijvers Vélos en libre-service

130 m · 1' 33''

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

473 m · 4' 506 m · 1' 12'' 323 m · 6' 473 m · 6'

Proxy Flagey

631 m · 2' 56'' 688 m · 1' 39'' 475 m · 5' 611 m · 7'

Lidl Elsene-Graystraat

1,2 km · 5' 1,3 km · 3' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Villes proches

Anvers

47,6 km · 2º 51' 44,1 km · 1º 16' 54,1 km · 41'

Gand

57 km · 3º 28' 52,6 km · 1º 30' 60,5 km · 46'

Charleroi

49,7 km · 2º 54' 46,2 km · 1º 31' 58,9 km · 45'

Liège

94,4 km · 5º 48' 86,6 km · 1º 43' 97 km · 1º 1'

Louvain

25,6 km · 1º 28' 23,7 km · 1º 9' 30,7 km · 25'

Malines

25,7 km · 1º 40' 23,5 km · 52' 31,5 km · 26'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Guillaume Macau - Guillaume Macaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Aulne/Els", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Etangs / Vijvers".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canetons Des Etangs", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Flagey" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene-Graystraat" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Ixelles RBX13133

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Ixelles RBX13133

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ixelles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ixelles ?