Appartement à vendre, Ixelles RBX13133

Avenue Guillaume Macau 18, 1050 Ixelles

420 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité immédiate des Étangs et des belles adresses du quartier, cet agréable appartement traversant de ± 80 m² selon le PEB bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté le long d’une large avenue prestigieuse et peu passante, l’appartement offre une atmosphère à la fois urbaine et paisible. L’espace de vie s’ouvre sur le jardin arboré qui précède l’immeuble, apportant une agréable profondeur de vue et une sensation de verdure peu commune en ville. La disposition traversante de l’appartement permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit. À l’arrière, l'une des deux chambres bénéficie d’un accès direct à une remarquable terrasse d’environ 75 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur constitue un atout rare dans ce quartier et offre un véritable havre de paix à l’abri de l’agitation urbaine. Cette terrasse se prête à de nombreux aménagements : espace repas pour recevoir, salon extérieur, jardin urbain ou simplement lieu privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Une cave privative complète les prestations de cet appartement de ville. Un appartement qui conjugue ainsi adresse recherchée, vie de quartier et rareté d’un exceptionnel espace extérieur, à quelques pas des Étangs d’Ixelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 199 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13133 Réf. vendeur: 7896301 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Picard Crèches

172 m · 34'' 517 m · 1' 14'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

150 m · 30'' 539 m · 1' 17'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles primaires

150 m · 30'' 539 m · 1' 17'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

592 m · 4' 897 m · 2' 9'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 9'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux Bus

165 m · 1' 59''

71 - De Brouckere - Delta

165 m · 1' 59''

366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene

145 m · 1' 44''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

425 m · 5'

93 - Stade - Legrand

665 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2 km · 24'

2 - Simonis - Elisabeth

2 km · 24'

Mouterij / Germoir Gares

790 m · 4' 976 m · 1' 59'' 650 m · 9' 790 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,4 km · 47' 15,6 km · 15' 11 km · 43'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

819 m · 1' 58''

Cambio - Stocq Voitures en libre-service

272 m · 54'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Villo - Etangs / Vijvers Vélos en libre-service

130 m · 1' 33''

Magasins

Carrefour Express Rue Jean Paquot Supermarchés

470 m · 2' 13'' 506 m · 1' 12'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Proxy Delhaize Flagey

645 m · 5' 688 m · 1' 39'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

580 m · 1' 56'' 580 m · 1' 23'' 522 m · 7' 580 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,4 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,8 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,7 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 42' 32,2 km · 1º 57'

Beveren

64,9 km · 49' 49,6 km · 3º 33'

La Louvière

50,1 km · 40' 45,4 km · 2º 43'

Malines

31,4 km · 27' 25,7 km · 1º 43'

Alost

32,5 km · 29' 30,1 km · 1º 58'

Louvain

30,7 km · 26' 25,6 km · 1º 36'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Guillaume Macau - Guillaume Macaulaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, 71 - De Brouckere - Delta, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stocq".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Marie Picard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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