Appartement te koop, Elsene RBX13133

Avenue Guillaume Macau 18 , 1050 Elsene

420 000 €

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s) 70 m² Terras

Beschrijving

Dit aangename doorzonappartement van ± 80 m² volgens het EPB is gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Elsene, vlak bij de Vijvers van Elsene en de vele gerenommeerde adressen en voorzieningen van de buurt. Het geniet van een bijzonder gegeerde ligging. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw langs een prestigieuze, brede en rustige laan en biedt een aangename combinatie van stedelijk wonen en rust. De leefruimte geeft uit op de groene voortuin van het gebouw, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en een uitzonderlijk zicht op groen in de stad. Dankzij de doorzonindeling worden de leefruimtes en de slaapvertrekken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Aan de achterzijde beschikt één van de twee slaapkamers over een rechtstreekse toegang tot een opmerkelijk terras van ongeveer 75 m². Dit uitzonderlijke buitengedeelte vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en is een bijzonder zeldzame troef in deze gegeerde buurt. Het biedt een oase van rust, beschut tegen de drukte van de stad. Het ruime terras biedt tal van mogelijkheden: een gezellige eetruimte om gasten te ontvangen, een comfortabele buitenlounge, een stadstuin of gewoon een heerlijke plek. Een private kelder vervolledigt dit aangename stadsappartement. Een woning die een gegeerde ligging, een aangename levensstijl in de buurt en de zeldzaamheid van een uitzonderlijke buitenruimte combineert, op wandelafstand van de Vijvers van Elsene.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 420 000 €

Kadastraal inkomen 1 199 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 80 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 6

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 224 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 44

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX13133 Ref. verkoper: 7896301 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Des Etangs Kinderdagverblijven

267 m · 53'' 609 m · 1' 27'' 185 m · 3' 267 m · 3'

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Kleuterscholen

148 m · 29'' 540 m · 1' 17'' 74 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Basisscholen

148 m · 29'' 540 m · 1' 17'' 74 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Collège Saint-Vincent - Saint-François Middelbare scholen

592 m · 1' 58'' 896 m · 2' 9'' 419 m · 7' 582 m · 7'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km · 9'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX Bus

165 m · 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

145 m · 1' 44''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

165 m · 1' 59''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

425 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

665 m · 8'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Metros

2 km · 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km · 24'

Mouterij / Germoir Treinstations

790 m · 3' 976 m · 1' 59'' 650 m · 9' 790 m · 9'

Brussels Airport Luchthavens

12,4 km · 45' 15,4 km · 15' 11 km · 55'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Laadstations

819 m · 1' 58''

Cambio - Aulne/Els Autodelen

504 m · 3' 325 m · 6' 504 m · 6'

Villo - Etangs / Vijvers Fietsdeelsysteem

130 m · 1' 33''

Winkelen

Carrefour Express Rue Jean Paquot Winkels

473 m · 4' 506 m · 1' 12'' 323 m · 6' 473 m · 6'

Proxy Flagey

631 m · 2' 56'' 688 m · 1' 39'' 475 m · 5' 611 m · 7'

Lidl Elsene-Graystraat

1,2 km · 5' 1,3 km · 3' 1 km · 12' 1,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Antwerpen

47,6 km · 2º 51' 44,1 km · 1º 16' 54,1 km · 41'

Gent

57 km · 3º 28' 52,6 km · 1º 30' 60,5 km · 46'

Charleroi

49,7 km · 2º 54' 46,2 km · 1º 31' 58,9 km · 45'

Luik

94,4 km · 5º 48' 86,6 km · 1º 43' 97 km · 1º 1'

Leuven

25,6 km · 1º 28' 23,7 km · 1º 9' 30,7 km · 25'

Mechelen

25,7 km · 1º 40' 23,5 km · 52' 31,5 km · 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Guillaume Macau - Guillaume Macaulaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Etangs / Vijvers".

Dankzij het "Cambio - Aulne/Els" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mouterij / Germoir" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Canetons Des Etangs", op 3 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Antwerpen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 2 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Rue Jean Paquot (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Flagey (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Elsene-Graystraat (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Elsene RBX13133

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Elsene RBX13133

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Elsene?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Elsene?