Appartement à vendre - Ixelles VBC66138
Rue Gachard 80 1050 Ixelles
270 000 €
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Description
IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 CH + MEZZANINE – 71m²
À deux pas des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble moderne (structure béton – 1990), découvrez ce charmant appartement 1 chambre de ±71m² au cachet atypique. Repris à l’urbanisme comme studio, il séduira tant les investisseurs que les amateurs d’un premier achat dans un quartier prisé de la capitale.
Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de ±30m², baigné de lumière grâce à de grands Velux orientés sud-est, avec kitchenette full équipée et coin bar. Un bel espace mezzanine de ±11m² surplombe le salon, idéal comme bureau ou coin nuit d’appoint.
Côté nuit, une chambre confortable de ±15m² avec espace dressing et une salle de douche fonctionnelle de ±4m² avec WC et raccordement pour machine à laver.
Le bien est en bon état général, habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel. Électricité non conforme. PEB : G - possible C moyennant travaux de rénovation énergétique.
Option garage fermé ou emplacement de parking à partir de 25.000€.
Un second studio également disponible à l’achat au même étage, parfait pour compléter un projet global.
Une opportunité rare dans un quartier de choix !
Infos & Visites : RAVEL ESTATE Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
À deux pas des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble moderne (structure béton – 1990), découvrez ce charmant appartement 1 chambre de ±71m² au cachet atypique. Repris à l’urbanisme comme studio, il séduira tant les investisseurs que les amateurs d’un premier achat dans un quartier prisé de la capitale.
Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de ±30m², baigné de lumière grâce à de grands Velux orientés sud-est, avec kitchenette full équipée et coin bar. Un bel espace mezzanine de ±11m² surplombe le salon, idéal comme bureau ou coin nuit d’appoint.
Côté nuit, une chambre confortable de ±15m² avec espace dressing et une salle de douche fonctionnelle de ±4m² avec WC et raccordement pour machine à laver.
Le bien est en bon état général, habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel. Électricité non conforme. PEB : G - possible C moyennant travaux de rénovation énergétique.
Option garage fermé ou emplacement de parking à partir de 25.000€.
Un second studio également disponible à l’achat au même étage, parfait pour compléter un projet global.
Une opportunité rare dans un quartier de choix !
Infos & Visites : RAVEL ESTATE Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface habitable
71 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Équipement
Parlophone
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Emission de CO2
66
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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