• 1 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gachard 80 1050 Ixelles

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Description

SOUS OFFRE !!! IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 CH + MEZZANINE – 71m²

À deux pas des étangs d’Ixelles et de l’avenue Louise, au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble moderne (structure béton – 1990), découvrez ce charmant appartement 1 chambre de ±71m² au cachet atypique. Repris à l’urbanisme comme studio, il séduira tant les investisseurs que les amateurs d’un premier achat dans un quartier prisé de la capitale.

Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de ±30m², baigné de lumière grâce à de grands Velux orientés sud-est, avec kitchenette full équipée et coin bar. Un bel espace mezzanine de ±11m² surplombe le salon, idéal comme bureau ou coin nuit d’appoint.

Côté nuit, une chambre confortable de ±15m² avec espace dressing et une salle de douche fonctionnelle de ±4m² avec WC et raccordement pour machine à laver.

Le bien est en bon état général, habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel. Électricité non conforme. PEB : G - possible C moyennant travaux de rénovation énergétique.

Option garage fermé ou emplacement de parking à partir de 25.000€.
Un second studio également disponible à l’achat au même étage, parfait pour compléter un projet global.

Une opportunité rare dans un quartier de choix !

Infos & Visites : RAVEL ESTATE Tel 02/888.77.77 Contact www.ravelestate.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66138 Réf. vendeur: 6769118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

380 m 2' 34'' 381 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

590 m 5' 618 m 1' 29'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

493 m 6'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

493 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

493 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

330 m 4'

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

330 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 7' 1,1 km 2' 40'' 911 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 51' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

18 m 3'' 18 m 12'' 18 m 12''

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

246 m 2' 57''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

797 m 4' 1,1 km 2' 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km 5' 1,1 km 2' 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Carrefour Express Vleurgat

728 m 2' 48'' 769 m 1' 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gachard".

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Pierrots" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à 2 minutes en voiture."Collège Saint-Vincent - Saint-François" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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