• 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gachard 80 1050 Ixelles

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Description

SOUS OFFRE !!! IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 STUDIO + MEZZANINE – 62m²

Entre l’avenue Louise et les étangs d’Ixelles, au dernier étage d’un immeuble moderne en béton (1990), découvrez ce charmant appartement d’une chambre (reconnu comme studio à l’urbanisme), parfait pour un investissement ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Situé au 6ᵉ étage, il offre un grand séjour lumineux de ±31m² avec kitchenette full équipée, mis en valeur par de généreux Velux orientés sud-ouest. Une mezzanine de ±10m² surplombe le salon et accueille un agréable coin nuit.

L’espace nuit se compose également d’une salle de douche de ±4m² avec WC, ainsi que d’un espace buanderie/dressing bien pensé et fonctionnel.

L’appartement est habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel, électricité non conforme, PEB : G possible D moyennant travaux de rénovation énérgétique.

Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un emplacement de parking en option à partir de 25.000€.

Un second studio est également disponible à l’achat au même étage, idéal pour compléter l’ensemble : logement invité, bureau indépendant ou projet locatif.

Un bien au fort potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Infos & Visites : RAVEL ESTATE
Tel 02/888.77.77 Contact www.ravelestate.be

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66139 Réf. vendeur: 6769124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

380 m 2' 34'' 381 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

590 m 5' 618 m 1' 29'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

493 m 6'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

493 m 6'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

493 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

330 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

330 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 7' 1,1 km 2' 40'' 911 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 51' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

18 m 3'' 18 m 12'' 18 m 12''

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

246 m 2' 57''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

797 m 4' 1,1 km 2' 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km 5' 1,1 km 2' 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Carrefour Express Vleurgat

728 m 2' 48'' 769 m 1' 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.La station "Villo - Vleurgat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Gachard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Pierrots" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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