• 1 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Gachard 80 1050 Ixelles

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Description

SOUS OFFRE !!! IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 STUDIO + MEZZANINE – 62m²

Entre l’avenue Louise et les étangs d’Ixelles, au dernier étage d’un immeuble moderne en béton (1990), découvrez ce charmant appartement d’une chambre (reconnu comme studio à l’urbanisme), parfait pour un investissement ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Situé au 6ᵉ étage, il offre un grand séjour lumineux de ±31m² avec kitchenette full équipée, mis en valeur par de généreux Velux orientés sud-ouest. Une mezzanine de ±10m² surplombe le salon et accueille un agréable coin nuit.

L’espace nuit se compose également d’une salle de douche de ±4m² avec WC, ainsi que d’un espace buanderie/dressing bien pensé et fonctionnel.

L’appartement est habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel, électricité non conforme, PEB : G possible D moyennant travaux de rénovation énérgétique.

Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un emplacement de parking en option à partir de 25.000€.

Un second studio est également disponible à l’achat au même étage, idéal pour compléter l’ensemble : logement invité, bureau indépendant ou projet locatif.

Un bien au fort potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Infos & Visites : RAVEL ESTATE
Tel 02/888.77.77 Contact www.ravelestate.be

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC66139 Réf. vendeur: 6769124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pierrots

380 m 2' 34'' 381 m 54'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

630 m 2' 43'' 636 m 1' 31'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

590 m 5' 618 m 1' 29'' 557 m 7' 557 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

493 m 6'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

493 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

493 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

330 m 4'

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

330 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 19'

Gares

Germoir / Mouterij

1,1 km 7' 1,1 km 2' 40'' 911 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 51' 16,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

45 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Gachard

18 m 3'' 18 m 12'' 18 m 12''

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

246 m 2' 57''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louise

797 m 4' 1,1 km 2' 40'' 286 m 3' 286 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1,1 km 5' 1,1 km 2' 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Carrefour Express Vleurgat

728 m 2' 48'' 769 m 1' 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wimpel Elsene", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 7 minutes à pied."Les P'Tits Pierrots" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gachard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

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