Appartement à vendre - Ixelles VBC97117

Avenue d'Italie 42 1050 Ixelles

795 000 €

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VBC97117

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Dans un clos résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, cet élégant appartement de ± 204 m² bénéficie d’une triple exposition et d’une luminosité exceptionnelle.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 1991, il a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Il propose de belles réceptions, une cuisine super équipée, trois chambres, deux salles de bain et une salle de douche supplémentaire. Une agréable terrasse complète l’ensemble.
En supplément obligatoire : un double box garage avec cave attenante, au prix de 40.000 €. PEB D

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 5 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36864 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97117 Réf. vendeur: 6963237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

222 m 1' 53'' 1,2 km 2' 53'' 222 m 2' 47'' 222 m 2' 47''

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

623 m 2' 57'' 637 m 1' 32'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

623 m 2' 57'' 637 m 1' 32'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

474 m 2' 43'' 1,1 km 2' 35'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,8 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

224 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

815 m 10'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

972 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

224 m 2' 49''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

224 m 2' 49''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Boondaal / Boondael

252 m 4' 531 m 1' 17'' 252 m 3' 252 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 56' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

180 m 1' 30'' 180 m 2' 17'' 180 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

238 m 2' 59''

Supermarchés

Delhaize Boondael

675 m 3' 784 m 1' 53'' 563 m 8' 674 m 8'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

676 m 3' 680 m 1' 38'' 564 m 8' 676 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km 5' 1,4 km 2' 28'' 668 m 7' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,5 km 2' 52''

Transports en commun

Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

La station "Villo - Gare De Boondaelstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Boondael/Boondaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Boondaal / Boondael") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 3 minutes en voiture."Saint-Joseph" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boondael" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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