Appartement à vendre - Ixelles VBD04615

Avenue d'Italie 37 1050 Ixelles

595 000 €

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VBD04615

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Sur l’avenue d’Italie dans le quartier Roosevelt – à deux pas du Bois de la Cambre, Contigo vous propose un appartement spacieux de 134m² (superficie PEB) au 1er étage d’un immeuble de standing. Il présente de nombreux atouts : une superbe luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation sud-ouest, de jolies vues verdoyantes sans vis-à-vis et une situation idéale où tout est accessible à pied (transports, commerces, écoles,…) Un cadre de vie ultra pratique dans un magnifique environnement ! Composition : hall d’entrée (14m²), vestiaire intégré, WC invité - séjour spacieux (43m²) orienté sud-ouest - accès vers 2 terrasses (8m² et 3m²), offrant de très belles vues arborées - cuisine séparée (13m²) - hall de nuit (4m²) - 1ière chambre (13m²) - 2ième chambre (10m²) - Salle de bains (4m²), raccordement machine - 3ième chambre (16m²) avec dressing attenant (3m²) - salle de douche privative rénovée en +-2023 avec meuble double vasque et WC - cave au sous-sol de l’immeuble - grand box de garage en supplément : 30.000€. Charges : +-600€/mois pour l'entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude privative et les appels pour le fonds de réserve. Renseignements techniques : électricité à remettre en conformité - chaudière commune au gaz (2021) - concierge dans l’immeuble - décomptes et renseignements urbanistiques disponibles sur demande - disponible immédiatement. Contact : Tel 0498/01.94.07 - Visite virtuelle disponible - Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 361 €
  • Frais mensuels: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

202507030000720495013

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04615 Réf. vendeur: 9591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

439 m 3' 944 m 2' 16'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

383 m 1' 28'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

383 m 1' 28'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

483 m 2' 37'' 820 m 1' 58'' 474 m 6' 474 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

300 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

926 m 11'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

926 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

288 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

288 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Boondael / Boondaal

415 m 2' 9'' 380 m 54'' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 55' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,3 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

397 m 2' 53'' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

368 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

436 m 1' 51'' 426 m 1' 1'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Boondael

529 m 2' 2'' 531 m 1' 16'' 529 m 6' 529 m 6'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 819 m 7' 922 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,8 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 2' 29''

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boondael / Boondaal".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boondael/Boondaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Gare De Boondaelstation".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel Peeters Brussels") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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