Appartement à vendre - Ixelles VBD15407

avenue Géo Bernier 1 1050 Ixelles

395 000 €

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VBD15407

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Localisation : Ixelles, à proximité des étangs d'Ixelles, de l'abbaye de la Cambre, de la chaussée de Boondael et de la place Flagey. À proximité des transports en commun et des commerces. Description : Découvrez ce charmant appartement deux chambres de style Art déco, situé au premier étage, offrant une surface habitable de 90 m². L'appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'un beau séjour d'environ 33 m². Agencement : Hall d'entrée avec porte blindée, toilettes séparées et vestiaire. Couloir central desservant toutes les pièces de vie. Séjour de 33 m² avec beau parquet ancien. Cuisine séparée entièrement équipée d'environ 10 m². Accès à un balcon arrière. Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² et 12 m² avec parquet et volets. Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Chambre de service n° 6 au cinquième étage, d'environ 10 m². Sous-sol n° 1 6 L'appartement est loué 100 euros par mois, avec un bail de 3 ans expirant le 15 février 2026. Des travaux de rénovation, mise en conformité et de désamiantage ont été votés, et seront financé par le fonds de réservé, qui a été constitué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Frais mensuels: 415 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20220713-0000616947-01-6

Date de validité PEB

13/07/2032

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD15407 Réf. vendeur: 9660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

567 m 1' 53'' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

414 m 1' 23'' 1,1 km 2' 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

414 m 1' 23'' 1,1 km 2' 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

197 m 51'' 1 km 2' 12'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

77 m 56''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

77 m 56''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

443 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

371 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

371 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,4 km 29'

Gares

Etterbeek

1,2 km 5' 1,7 km 3' 934 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Abbaye/Abdij

195 m 39'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren

127 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

363 m 1' 31'' 891 m 1' 53'' 363 m 4' 363 m 4'

Shop & Go Delhaize Buyl

666 m 3' 1,2 km 2' 37'' 636 m 8' 662 m 8'

Aldi Elsene

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Andre" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à 3 minutes en voiture."Lutgardis" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Abbaye/Abdij".La station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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