Appartement à vendre - Ixelles VBD15407

avenue Géo Bernier 1 1050 Ixelles

395 000 €

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VBD15407

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Localisation : Ixelles, à proximité des étangs d'Ixelles, de l'abbaye de la Cambre, de la chaussée de Boondael et de la place Flagey. À proximité des transports en commun et des commerces. Description : Découvrez ce charmant appartement deux chambres de style Art déco, situé au premier étage, offrant une surface habitable de 90 m². L'appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'un beau séjour d'environ 33 m². Agencement : Hall d'entrée avec porte blindée, toilettes séparées et vestiaire. Couloir central desservant toutes les pièces de vie. Séjour de 33 m² avec beau parquet ancien. Cuisine séparée entièrement équipée d'environ 10 m². Accès à un balcon arrière. Deux chambres spacieuses d'environ 15 m² et 12 m² avec parquet et volets. Salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Chambre de service n° 6 au cinquième étage, d'environ 10 m². Sous-sol n° 1 6 L'appartement est loué 1000 euros par mois, avec un bail de 3 ans expirant le 15 février 2026. Des travaux de rénovation, mise en conformité et de désamiantage ont été votés, et seront financé par le fonds de réservé, qui a été constitué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Frais mensuels: 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20220713-0000616947-01-6

Date de validité PEB

13/07/2032

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15407 Réf. vendeur: 9660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lutgardis

567 m 1' 53'' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

414 m 1' 23'' 1,1 km 2' 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

414 m 1' 23'' 1,1 km 2' 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

197 m 51'' 1 km 2' 12'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

77 m 56''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

77 m 56''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

443 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

371 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

371 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

Gares

Etterbeek

1,2 km 5' 1,7 km 3' 934 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 48' 15,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Abbaye/Abdij

195 m 39'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren

127 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

363 m 1' 31'' 891 m 1' 53'' 363 m 4' 363 m 4'

Shop & Go Delhaize Buyl

666 m 3' 1,2 km 2' 37'' 636 m 8' 662 m 8'

Aldi Elsene

1,3 km 5' 1,9 km 4' 1 km 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,7 km 6'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren".La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abbaye/Abdij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lutgardis" et se situe à 3 minutes en voiture."Institut Saint-Andre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express A. Buyl" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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