Appartement à vendre - Ixelles VBD35733 Option
525 000 €
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Description
IXELLES – Dans une rue calme entre Louise et Flagey, au deuxième étage d’un immeuble de style moderniste (architecte Lucien de Vestel – 1936) inscrit à l’inventaire et bien entretenu, face à un parc privé : APPARTEMENT (2ch/1sdd) de ± 117m² (bruts selon PEB) avec balcon, 2 caves et 1 chambre de service et possibilité d'un BOX DE GARAGE dans un complexe à 200m (en supplément à 40.000€). L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée par le bureau AHA - Aurélie Hachez Architecte. Il est composé comme suit : Hall d’entrée donnant sur un vaste séjour de ± 48m² sans vis-à-vis, avec rangements, une cheminée décorative et un espace bureau intégré. Une cuisine équipée (avec fourneau, frigo, lave-vaisselle) et un balcon. Un espace buanderie/rangement. Une toilette avec lave-mains. Un hall de nuit donnant accès à une salle d’eau avec douche à l’italienne et aux deux chambres de ± 16,5m² et ± 13m² avec armoires de rangement intégrées. Au sous-sol : 2 caves. Au dernier étage : une chambre de service lumineuse avec point d'eau. Ascenseur - Chaudière collective au gaz - Syndic - Cour commune. CIT/URB/RU2025/1526-RUC116/46. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 1 355 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
152 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/04/2028
Emission de CO2
38
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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