Appartement à vendre - Ixelles VBD68193 Option

Franklin Rooseveltlaan 89 1050 Ixelles

630 000 €

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VBD68193

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

BRUXELLES, sur la prestigieuse av. Franklin Roosevelt, superbe APPARTEMENT (3ch/2sdb) de 141m² (surface PEB) sur 3 façades avec cave et GARAGE (en option). Situé au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, appartement très lumineux avec vue dégagée, intégralement rénové en 2024 (châssis, radiateurs, électricité, cuisine, sanitaires, porte blindée, cablage RJ45, etc…). Il se compose comme suit: spacieux hall d’entrée avec sol en marbre, vastes réceptions de ±41m² sur parquet massif en chêne montage point de Hongrie, comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger donnant sur une cuisine indépendante entièrement équipée (y compris frigo américain) avec ilot central, trois chambres avec parquet (±12m², ±14m² et ±22m²), salle de bains (lavabo, baignoire et wc) et salle de douches (lavabo et douche à l’italienne), toilettes invités et buanderie. Au sous-sol, cave et garage-box fermé (en option 30.000€). PEB D+. Chaudières collectives à condensation. Charges : ±400€/mois (chauffage, eau chaude et froide, syndic, entretien jardin et communs, assurance, etc...) et ±100€/mois pour le fonds de réserve. Précompte immobilier (2025) : 3.234,74€. Un bien idéalement situé à découvrir rapidement avec L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 2 854 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68193 Réf. vendeur: 7326269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

869 m 5' 1,3 km 2' 45'' 548 m 11' 869 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

610 m 4' 665 m 1' 17'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

610 m 4' 665 m 1' 17'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

833 m 6' 1,2 km 2' 27'' 634 m 10' 824 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

356 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

1,6 km 19'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

1,5 km 18'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

376 m 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

376 m 5'

Gares

Boondaal / Boondael

648 m 4' 616 m 1' 15'' 515 m 8' 648 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

14 km 57' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,3 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Marie-José

354 m 3' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Marie-Jose

407 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

714 m 5' 760 m 1' 30'' 481 m 8' 691 m 8'

Delhaize Boondael

809 m 5' 864 m 1' 46'' 608 m 9' 786 m 9'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

1,5 km 5' 2,5 km 4' 966 m 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,2 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,1 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,4 km 2' 7''

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Franklin Roosevelt - Franklin Rooseveltlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie-José".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Villo - Marie-Jose" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint-Joseph" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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