Appartement à vendre - Ixelles VBD72936

1050 Ixelles

649 500 €

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VBD72936

  • 2 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

BRUXELLES/TOISON D'OR : Gaëlle et Sylvain ont le plaisir de vous présenter ce remarquable appartement de standing de 146 m², idéalement situé au 6ᵉ étage d’un immeuble élégant, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la capitale. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’élégance contemporaine qui se dégage de l’ensemble. Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de châssis remplacés il y a trois ans, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de ±50 m², à la fois chaleureux et raffiné, parfaitement adapté à la réception. La cuisine Bulthaup entièrement équipée conjugue design épuré, qualité des matériaux et fonctionnalité optimale. La partie nuit offre deux grandes chambres au calme, ainsi qu’une superbe salle de douche aux finitions soignées et aux prestations de qualité. Grâce à la superficie actuelle du séjour, la création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable, offrant une flexibilité rare pour ce type de bien. En complément, une chambre de bonne située au 8ᵉ étage, incluse dans le prix, constitue un véritable atout supplémentaire. À rafraîchir, elle se prête idéalement à un bureau, un espace invité ou du rangement. Un bien rare, conjuguant prestations haut de gamme, volumes, luminosité et vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Infos & visites : Tel 02/241.21.21 ou Contact Renseignements Urbanistiques disponibles sur demande. A titre informatif & non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface constructible

146 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702-0000720319-01-7

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD72936 Réf. vendeur: 4fe228f4-6329-4e75-8e2e-f8abc4da1548 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Picard

294 m 58'' 1,2 km 2' 51'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs

272 m 54'' 1,2 km 2' 54'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

610 m 2' 2'' 986 m 2' 4'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

239 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

544 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

756 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Germoir / Mouterij

999 m 4' 1,5 km 2' 55'' 727 m 10' 995 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 48' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Stocq

93 m 18'' 45 m 32'' 45 m 32''

Vélos en libre-service

Villo - Etangs / Vijvers

237 m 2' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

607 m 2' 43'' 751 m 1' 48'' 591 m 7' 591 m 7'

Proxy Delhaize Couronne

769 m 2' 26'' 914 m 2' 10'' 575 m 9' 769 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

702 m 2' 20'' 1,3 km 3' 606 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,6 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Marie Picard" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Stocq", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Etangs / Vijvers" à 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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