Appartement à vendre - Ixelles VBD76691
395 000 €
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Description
📍 Rue du Trône 175 – 1050 Ixelles
Situé Rue du Trône, à seulement 5 minutes à pied du Quartier Européen, cet appartement lumineux de ±80 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans une rue animée et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grandes surfaces.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², offrant un espace de vie confortable et convivial.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, donne un accès direct à un magnifique jardin de ±100 m², un atout extrêmement rare pour un appartement situé au 1er étage, idéal pour profiter d’un espace extérieur en pleine ville.
La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions (±16 m² et ±12 m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
🔹 Les atouts du bien
Localisation premium – Quartier Européen
Grand jardin privatif ±100 m²
Appartement lumineux
Distribution fonctionnelle
Immeuble bien entretenu
Idéal habitation principale ou investissement locatif
📌 PEB : E
🔥 Chauffage au gaz
💰 Prix : 395.000 €
📞 Informations et visites sur rendez-vous
Frédéric Top
📱 Tel 0472 34 44 08
📧 Contact
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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