Appartement à vendre - Ixelles VBD84731

Rue Andrée Geulen 19 1050 Ixelles

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue Andrée Geulen 19 1050 Ixelles

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Description

Victoire Junot vous propose, à proximité immédiate de la prestigieuse place Brugmann, ce lumineux appartement comprenant deux chambres et un bureau pour une superficie d’environ 131 m² (selon le PEB), offrant des vues dégagées à l’avant ainsi que sur l’intérieur d’îlot. Sa situation exceptionnelle, au cœur d’un quartier recherché, permet de profiter pleinement des commerces et restaurants emblématiques de la place. L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée avec accès au balcon, de deux chambres climatisées ainsi qu’un bureau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Des emplacements de parking sont disponibles à la location dans l’immeuble situé en face. PEB E- Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A partir du : 28/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

131 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

202105250000589358019

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84731 Réf. vendeur: 86703160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

316 m 1' 55'' 444 m 1' 4'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

794 m 3' 800 m 1' 55'' 738 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp

516 m 1' 43'' 516 m 1' 14'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

917 m 3' 917 m 2' 12'' 732 m 11' 911 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

171 m 2' 3''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

171 m 2' 3''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

690 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

429 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

526 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,3 km 28'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Germoir / Mouterij

2,6 km 12' 2,8 km 7' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 57' 17,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

299 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

191 m 1' 11'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Brugmann

190 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Vanderkindere

335 m 1' 7'' 544 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Ixelles

444 m 3' 457 m 1' 5'' 437 m 5' 437 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

912 m 5' 921 m 2' 6'' 535 m 9' 729 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,5 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Germoir / Mouterij") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Franz Merjaystraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Villo - Georges Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 11 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Heureux Bébés" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" à 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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