Appartement à vendre - Ixelles VBD84753

RUE DE LA RÉFORME 34 1050 Ixelles

650 000 €

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VBD84753

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Superbement situé dans le prestigieux quartier de la Place Brugmann au sein d'un magnifique immeuble intégralement rénové/construit offrant des prestations haut de gamme. Beau rez-de-chaussée de ± 94m² + 27 m² de terrasses offrant de remarquables hauteurs sous plafond; il se présente comme suit: hall d'entrée, vastes réceptions donnant accès à la magnifique terrasse jouissant d'une vue sur parc, cuisine ouvert full équipée, 2 chambres, salle de bains complète, salle de douche, cave (5.000 euros), emplacement de parking (60.000 euros). PEB C et éléctricité conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A partir du : 27/02/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

94 m²

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20200813-0000573163-01-3

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84753 Réf. vendeur: 86703158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

471 m 1' 34'' 471 m 1' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

471 m 1' 34'' 471 m 1' 7'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

286 m 57'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 9'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

195 m 2' 20''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

195 m 2' 20''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

495 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

743 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

2,2 km 11' 2,3 km 6' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 55' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

476 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

306 m 1' 1'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

202 m 2' 25''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

325 m 1' 5'' 325 m 46'' 325 m 4' 325 m 4'

Proxy Delhaize Ma Campagne

337 m 1' 7'' 337 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Carrefour Express Ma Campagne

432 m 1' 34'' 446 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,2 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jacquet".La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Arc En Ciel" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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