Appartement à vendre - Ixelles VBD84871

Rue du Viaduc 114 1050 Ixelles

595 000 €

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VBD84871
  • 3 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Profitez d'une situation idéale, entre le Square du Luxembourg et le quartier animé de la Place Flagey, avec le nouveau projet "EUROCROWN". Celui-ci propose une sélection d'appartements neufs dans un immeuble entièrement rénové, comprenant 3 commerces de service au rez-de-chaussée et 10 appartements (certains appartements disposent d'une terrasse), allant du studio au 3 chambres (de 46,6 à 130 m²). Quelques unités ont déjà trouvé acquéreurs ! L'ensemble est très réussi, alliant une architecture contemporaine aux dernières techniques de construction, conformes aux normes énergétiques de 2025. Votre confort quotidien sera assuré par un chauffage au sol, des pompes à chaleur alimentées par des panneaux photovoltaïques, et des châssis "ENERGY" ultra-performants. Les équipements de cuisine et sanitaires ont été soigneusement sélectionnés dans un esprit "urbain chic", très élégant. L'immeuble ne dispose pas de parking, mais chaque appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un ou deux emplacements pour vélos. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5 %), à l'exception de l'appartement du 4ème étage, soumis à la TVA (21 %). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 29/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

47 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84871 Réf. vendeur: 86589044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

62 m 12'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

188 m 37'' 1,2 km 2' 53'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

188 m 37'' 1,2 km 2' 53'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

143 m 28'' 1,1 km 2' 45'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

100 m 1' 12''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

743 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

896 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

896 m 11'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

557 m 5' 743 m 1' 46'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

583 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

226 m 2' 49''

Supermarchés

Aldi Elsene

190 m 38'' 970 m 2' 19'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Carrefour Express Place R. Bly

205 m 54'' 870 m 2' 5'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Lidl Elsene

447 m 1' 30'' 768 m 1' 50'' 447 m 5' 447 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 48''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

474 m 1' 9''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Museum".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - St-Boniface", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bleu Ciel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 1 minute.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

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