Appartement à vendre - Ixelles VBD87055

RUE TENBOSCH 85 35 1050 Ixelles

350 000 €

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VBD87055

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Expat Housing a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 1 chambre en parfait état, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, alliant charme, lumière et confort moderne. Emplacement idéalÀ proximité immédiate de l’Avenue Louise, Place du Châtelain, Place Brugmann, Bascule, Flagey, ULB et Commission européenne, tout en étant situé dans une rue calme (arrière d'immeuble).✨ Ses atouts :• ±70 m² parfaitement agencés• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 6 m²• Cuisine full équipée : taque vitrocéramique, four électrique, nouvelle hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur• Nouvelle boîte à fusibles pour plus de sécurité• Volets électriques dans le séjour et la chambre• Excellent PEB : B- Parking sécurisé (optionnel) à 39 500 € : caméras, ouverture/fermeture via télécommande. Confort et services de l’immeuble :• Concierge sur place• Chambre à louer à la nuitée pour vos visiteurs Informations pratiques :• Charges communes : ±164 €/mois• Parking : ±24 €/mois• Chauffage : ±78 €/mois• Fond de réserve appartement : ±43,5 €/mois• Fond de réserve parking : ±8,02 €/mois• Excellent rendement locatif pour investissementSitué à deux pas des restaurants, commerces, marchés et transports, cet appartement offre le parfait équilibre entre vie dynamique et tranquillité. Idéal comme premier achat, pied-à-terre bruxellois ou investissement rentable.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • Frais mensuels: 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

11

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20241128-0000697161-01-2

Date de validité PEB

28/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87055 Réf. vendeur: 4294969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

267 m 53'' 267 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

427 m 1' 43'' 427 m 1' 1'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

369 m 2' 9'' 403 m 58'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

333 m 1' 6'' 514 m 1' 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

146 m 1' 45''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

190 m 2' 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

755 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

675 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 10' 1,9 km 5' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 54' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

626 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Tenbosch

101 m 20'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

430 m 5'

Supermarchés

Delhaize Molière

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Delitraiteur Kasteleinseplein

526 m 1' 45'' 526 m 1' 15'' 526 m 6' 526 m 6'

Carrefour Express Rue Americain

485 m 1' 37'' 485 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,8 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,4 km 7'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

Éducation

"Les Petits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire De Ten Bosch", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire De Ma Campagne" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Page / Edelknaap".La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tenbosch" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Molière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied.

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