Appartement à vendre - Ixelles VBD90378

RUE ANDRÉE GEULEN 19 1050 Ixelles

690 000 €

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VBD90378

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Victoire Junot vous propose, à proximité immédiate de la prestigieuse place Brugmann, ce lumineux appartement comprenant deux chambres et un bureau pour une superficie d’environ 131 m² (selon le PEB), offrant des vues dégagées à l’avant ainsi que sur l’intérieur d’îlot. Sa situation exceptionnelle, au cœur d’un quartier recherché, permet de profiter pleinement des commerces et restaurants emblématiques de la place. L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée avec accès au balcon, de deux chambres climatisées ainsi qu’un bureau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Deux caves complètent ce bien. Des emplacements de parking sont disponibles à la location dans l’immeuble situé en face. PEB E- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A partir du : 28/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

131 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

202105250000589358019

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90378 Réf. vendeur: 86703160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

317 m 1' 55'' 446 m 1' 4'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp

515 m 1' 43'' 515 m 1' 14'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

918 m 3' 918 m 2' 12'' 733 m 11' 912 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

172 m 2' 4''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

172 m 2' 4''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

691 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

428 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

451 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,3 km 28'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Germoir / Mouterij

2,6 km 12' 2,8 km 7' 2,3 km 24' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 57' 17,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

297 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

193 m 1' 11'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Brugmann

191 m 2' 18''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Vanderkindere

334 m 1' 6'' 542 m 1' 18'' 334 m 4' 334 m 4'

Louis Delhaize Ixelles

445 m 3' 458 m 1' 6'' 438 m 5' 438 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

910 m 5' 920 m 2' 6'' 534 m 9' 727 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,6 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,5 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Georges Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Brugmann", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 8 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 28 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp", à seulement 2 minutes à vélo."Centre Scolaire De Ma Campagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre."Heureux Bébés" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

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