Appartement à vendre - Ixelles VBD91729

Chaussée de Wavre 52 2 1050 Ixelles

345 000 €

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VBD91729

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé chaussée de Wavre, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement deux chambres prend place dans un immeuble Art Déco de 1941 référencé au patrimoine, au charme architectural préservé. Dès l’entrée, le caractère est présent : hall spacieux avec placards intégrés d’époque, portes anciennes, moulures et éléments authentiques. Le séjour développe un très beau volume avec parquet massif, cheminée décorative et espace salle à manger distinct. La hauteur sous plafond et la largeur de façade offrent une base remarquable pour un projet de rénovation qualitatif. La cuisine, indépendante, donne accès au balcon arrière orienté vers une cour intérieure verdoyante. Deux chambres aux belles proportions complètent l’ensemble. Salle de bain avec baignoire WC Séparé Le bien nécessite une rénovation, mais dispose d’une structure saine et d’un potentiel évident pour créer un appartement de caractère dans un immeuble iconique du quartier. Prix demandé : 345.000 € Un bien destiné aux amateurs d’architecture, aux investisseurs avisés ou aux acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre patrimonial recherché. Infos et visites: RESIDENCY Tel 02/268.58.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/11/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91729 Réf. vendeur: 7588191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

322 m 1' 4'' 953 m 2' 29'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

397 m 1' 30'' 588 m 1' 39'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

397 m 1' 30'' 588 m 1' 39'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

359 m 1' 45'' 1 km 2' 40'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

178 m 2' 8''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

178 m 2' 8''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

804 m 10'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

804 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

335 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

335 m 4'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

862 m 6' 1,3 km 2' 54'' 691 m 9' 862 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 47' 14,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

876 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

456 m 5' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

338 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

184 m 49'' 151 m 21'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Lidl Elsene

289 m 58'' 954 m 2' 30'' 289 m 3' 289 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

356 m 1' 22'' 547 m 1' 32'' 356 m 4' 356 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 2' 45''

Musées

Musée Belvue

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 2' 52''

Châteaux

Porte De Hal

2,6 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Toison D'Or Car Park") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Porte De Namur".

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Athénée Communal Charles Janssens" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Akuna Matata" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Musée Belvue" est accessible en 3 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.

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