Appartement à vendre - Ixelles VBD95826

Rue de Naples 37 1050 Ixelles

425 000 €

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VBD95826

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Naples 37 1050 Ixelles
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Description

A proximité du Parlement Européen (Place du Luxembourg) et à deux pas du Square de Meeûs, venez découvrir ce magnifique appartement triplex, proche de toute commodité (transports en commun à 300m, commerces, parcs et restaurants).

L'appartement se compose comme suit :
- au deuxième étage : un living, une cuisine, la volée d’escaliers menant du deuxième étage au troisième étage
- au troisième étage : un living, une chambre, une salle de bains, un water-closet, une buanderie, la volée d’escaliers menant du troisième étage au quatrième étage
- au quatrième étage : chambre avec salle de douche attenante (+toilette).
Le quatrième étage est reconnu comme des combles (« un espace non habitable de type rangement »).

Bâtiment sécurisé avec un portail d'entrée + porte électrique. Chaudière individuelle et cave.
Charges communes : 332€/mois (selon dernier décompte annuel du 01/01/2024 au 31/12/2024)
Excellent PEB: C.

Infos & Visites au Tel 02 420 10 28 - LEMAN'S IMMOBILIER : Agence immobilière à Bruxelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 055 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13382 kWh/an

Emission de CO2

24

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95826 Réf. vendeur: 7600258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

377 m 1' 25'' 1,3 km 3' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

468 m 1' 44'' 800 m 1' 50'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

468 m 1' 44'' 800 m 1' 50'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

308 m 1' 38'' 1,4 km 3' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

445 m 5'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

332 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

332 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

909 m 11'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

853 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

443 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

443 m 6'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

768 m 5' 1 km 2' 24'' 0 m 0'' 769 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 46' 14 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

831 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Namur

490 m 2' 33'' 488 m 6' 488 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

382 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

377 m 1' 27'' 1,2 km 2' 23'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Elsene

369 m 1' 14'' 1,2 km 2' 54'' 369 m 4' 369 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

441 m 1' 31'' 1,2 km 2' 43'' 441 m 5' 441 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 2' 15''

Musées

Musée Belvue

1,2 km 2' 45''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,4 km 2' 21''

Châteaux

Porte De Hal

3 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Naples - Napelsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parnasse / Parnassus" à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Porte De Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Akuna Matata" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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