Appartement à vendre - Ixelles VBE13566

Rue Jean Paquot 46 1050 Ixelles

298 000 €

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VBE13566

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Jean Paquot 46 1050 Ixelles
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Description

Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Couronne, à quelques pas des Étangs d’Ixelles et de la Place Flagey, découvrez ce lumineux appartement de ±63 m² situé au 7ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2001.

Baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest idéale, ce bien séduit par son agréable séjour de ±35 m² offrant de superbes vues dégagées sur Ixelles, parfait pour profiter d’un cadre de vie urbain tout en restant au calme.

L’appartement comprend également une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

En bon état général, il dispose de nombreux atouts appréciables : cave privative, double vitrage, chauffage individuel au gaz récent, ascenseur conforme et excellente performance énergétique avec un PEB C.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement au sein d’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Au 7 e étage : Appt "1C7"

  • Hall d’entrée avec vestiaire
  • Toilettes
  • Living avec cuisine américaine de ± 35m²
  • Chambre de ± 13m²
  • Salle de bains

Cave "I-8" au RDC

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13566 Réf. vendeur: 7604907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol Asbl

372 m 1' 46'' 380 m 54'' 355 m 5' 355 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

554 m 2' 22'' 563 m 1' 11'' 538 m 7' 538 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité - Cardinal Mercier 1

554 m 2' 22'' 563 m 1' 11'' 538 m 7' 538 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle

554 m 2' 22'' 563 m 1' 11'' 538 m 7' 538 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

449 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

449 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

461 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

880 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Germoir / Mouterij

625 m 4' 740 m 1' 25'' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Aulne/Els

30 m 27'' 30 m 22'' 30 m 22''

Vélos en libre-service

Villo - Paquot

0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Jean Paquot

9 m 8'' 32 m 4'' 9 m 6'' 9 m 6''

Proxy Delhaize Couronne

428 m 2' 10'' 418 m 58'' 428 m 5' 428 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 845 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,3 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Jean Paquot - Jean Paquotstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Aulne/Els", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.La station "Villo - Paquot" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", à seulement 7 minutes de marche.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Envol Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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