Appartement à vendre - Ixelles VBE19865

Avenue Général Médecin Derache 58 1050 Ixelles

275 000 €

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VBE19865

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Quartier de l’Université, à deux pas du cimetière d’Ixelles, des commerces, des facilités et des transports en commun, découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de ±63 m², niché au sein d’une petite copropriété sans ascenseur, appréciée pour ses faibles charges et son budget maîtrisé.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa belle luminosité, son caractère et son potentiel. Il se compose d’espaces agréables à vivre et s’ouvre sur une vaste cour privative de ±26 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement est globalement à moderniser, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bruxellois ou un investissement de qualité dans un quartier toujours recherché.

Informations complémentaires : chaudière individuelle au gaz de 2023, double vitrage, charges communes de 159 €/mois comprenant la provision d’eau. PEB F.

Un bien plein de promesses, idéalement situé, qui n’attend plus que votre projet. À découvrir sans tarder !

Rez-de-chaussée : quotités : 235/1.000

  • Chambre de ± 24m²
  • Salon de ± 16m²
  • Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
  • Cuisine équipée
  • Arrière cuisine avec possibilité d’installer une buanderie
  • Cour de ± 26m²
2 caves Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19865 Réf. vendeur: 7625431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

478 m 1' 35'' 681 m 1' 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

490 m 1' 38'' 676 m 1' 37'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

490 m 1' 38'' 676 m 1' 37'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

234 m 2' 25'' 229 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

366 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

366 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

366 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

345 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

345 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

970 m 4' 1,1 km 2' 6'' 728 m 10' 970 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 49' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

769 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

256 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

208 m 55'' 230 m 33'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Carrefour Market Boondael Ixelles

367 m 1' 13'' 486 m 1' 10'' 367 m 4' 367 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

365 m 1' 13'' 365 m 52'' 365 m 4' 365 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Général Médecin Derache - Generaal Geneesheer Derachelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny", à 3 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Gabrielle Vincent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.La station "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Suisse/Zwitser" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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