Appartement à vendre - Ixelles VBE19865

Avenue Général Médecin Derache 58 1050 Ixelles

275 000 €

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VBE19865

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Quartier de l’Université, à deux pas du cimetière d’Ixelles, des commerces, des facilités et des transports en commun, découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de ±63 m², niché au sein d’une petite copropriété sans ascenseur, appréciée pour ses faibles charges et son budget maîtrisé.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa belle luminosité, son caractère et son potentiel. Il se compose d’espaces agréables à vivre et s’ouvre sur une vaste cour privative de ±26 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement est globalement à moderniser, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bruxellois ou un investissement de qualité dans un quartier toujours recherché.

Informations complémentaires : chaudière individuelle au gaz de 2023, double vitrage, charges communes de 159 €/mois comprenant la provision d’eau. PEB F.

Un bien plein de promesses, idéalement situé, qui n’attend plus que votre projet. À découvrir sans tarder !

Rez-de-chaussée : quotités : 235/1.000

  • Chambre de ± 24m²
  • Salon de ± 16m²
  • Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
  • Cuisine équipée
  • Arrière cuisine avec possibilité d’installer une buanderie
  • Cour de ± 26m²
2 caves Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19865 Réf. vendeur: 7625431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

478 m 1' 35'' 681 m 1' 38'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

490 m 1' 38'' 676 m 1' 37'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

490 m 1' 38'' 676 m 1' 37'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

234 m 2' 25'' 229 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

366 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

366 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

366 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

345 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

345 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

970 m 4' 1,1 km 2' 6'' 728 m 10' 970 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 49' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

769 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse/Zwitser

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland

256 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

208 m 55'' 230 m 33'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Carrefour Market Boondael Ixelles

367 m 1' 13'' 486 m 1' 10'' 367 m 4' 367 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

365 m 1' 13'' 365 m 52'' 365 m 4' 365 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Général Médecin Derache - Generaal Geneesheer Derachelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Suisse/Zwitser", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Etterbeek" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Petite Suisse / Klein-Zwitserland" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Gabrielle Vincent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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