Appartement à vendre - Ixelles VBE19865

Avenue Général Médecin Derache 58 1050 Ixelles

275 000 €

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VBE19865

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Quartier de l’Université, à deux pas du cimetière d’Ixelles, des commerces, des facilités et des transports en commun, découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de ±63 m², niché au sein d’une petite copropriété sans ascenseur, appréciée pour ses faibles charges et son budget maîtrisé.

Dès l’entrée, ce bien séduit par sa belle luminosité, son caractère et son potentiel. Il se compose d’espaces agréables à vivre et s’ouvre sur une vaste cour privative de ±26 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement est globalement à moderniser, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre bruxellois ou un investissement de qualité dans un quartier toujours recherché.

Informations complémentaires : chaudière individuelle au gaz de 2023, double vitrage, charges communes de 159 €/mois comprenant la provision d’eau. PEB F.

Un bien plein de promesses, idéalement situé, qui n’attend plus que votre projet. À découvrir sans tarder !

Rez-de-chaussée : quotités : 235/1.000

  • Chambre de ± 24m²
  • Salon de ± 16m²
  • Salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
  • Cuisine équipée
  • Arrière cuisine avec possibilité d’installer une buanderie
  • Cour de ± 26m²
2 caves Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19865 Réf. vendeur: 7625431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bébés D'Elise

477 m 1' 35'' 681 m 1' 38'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

518 m 1' 45'' 705 m 1' 42'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

518 m 1' 45'' 705 m 1' 42'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

294 m 3' 284 m 41'' 294 m 4' 294 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

361 m 4'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

361 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

361 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

345 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

345 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

Gares

Etterbeek

970 m 4' 1,1 km 2' 6'' 727 m 10' 970 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

12,6 km 49' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

769 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Suisse / Zwitser

270 m 54'' 270 m 3' 270 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland

255 m 3'

Supermarchés

Okay Compact Act Ixelles

208 m 56'' 230 m 33'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Carrefour Market Boendael Ixelles

366 m 1' 13'' 487 m 1' 10'' 366 m 4' 366 m 4'

Proxy Delhaize Saisons

364 m 1' 12'' 364 m 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,3 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Général Médecin Derache - Generaal Geneesheer Derachelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bébés D'Elise" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Act Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boendael Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Suisse / Zwitser" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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