Appartement à vendre - Ixelles VBE20618

Avenue Molière 88 1050 Ixelles

595 000 €

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VBE20618

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

FOREST limite IXELLES sur l'avenue Molière, dans une bel immeuble de standing, sublime appartement de +/- 165m² (selon PEB), comprenant: hall d'entrée, vestiaire, wc invités + lave main, large living très lumineux (en parquet), cuisine ouverte full équipée, hall de nuit, 4 chambres dont une avec son coin douche + lavabo, salle de bain (bain, lavabo et wc), buanderie, bureau, cave privative au s-sol, chambre de bonne au RDC et local vélo. Double vitrage partout. Travaux de toiture réalisés en 2025 (étanchéité et isolation). Changement de chaudière prévu en juin 2026 (passage au gaz). Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble pour 45.000€. Libre à l'acte. Pour conditions et visites: Tel 02 344 88 84 / Contact / www.tribel-immo.be PEB: F (certificat PEB non refait depuis les divers travaux dans la copropriété en 2025). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 042 €
  • Frais mensuels: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20618 Réf. vendeur: 12524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunflower Montessori

92 m 18'' 92 m 13'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

337 m 1' 17'' 1,1 km 2' 39'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

337 m 1' 17'' 1,1 km 2' 39'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

902 m 4' 922 m 2' 12'' 645 m 9' 847 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

651 m 8'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

651 m 8'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

651 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

135 m 1' 37''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

135 m 1' 37''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,6 km 15' 3,2 km 8' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 2' 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Berkendael

260 m 52'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Berkendael / Berkendaal

205 m 2' 27''

Supermarchés

Intermarché Uccle Vanderkindere

642 m 2' 30'' 1,4 km 3' 402 m 5' 402 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

791 m 2' 48'' 1,6 km 4' 395 m 5' 395 m 5'

Colruyt Forest Jupiter

793 m 3' 842 m 2' 1'' 544 m 9' 718 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,1 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,5 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Molière - Molièrelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sunflower Montessori" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Berkendael", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Berkendael / Berkendaal" à seulement 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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