Appartement à vendre - Ixelles VBE20789 Option

Avenue d'Italie 36 A 1050 Ixelles

715 000 €

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VBE20789

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue d'Italie 36 A 1050 Ixelles
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Description

Situé dans le quartier prisé de Boondael, face au Bois de la Cambre, cet élégant appartement de +/- 160 m² habitables séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités
- Séjour de +/- 44 m² (travertin) donnant sur une belle terrasse en bankirai de +/- 12 m² orientée Sud-Ouest
- Cuisine hyper équipée séparée
- Hall de nuit
- Suite parentale/Chambre 1 de +/- 18 m² (tapis) avec placards sur mesure, terrasse privative et salle de bains attenante (bain, double évier WC)
- Chambre 2 de +/- 12 m² (quickstep)
- Chambre 3 de +/- 12 m² (quickstep) avec placards intégrés
- Salle de douche (douche, double évier et WC)
- Buanderie

Au sous-sol :
- Cave n° 23
- Garage box n° 23 pour un supplément de 30.000€

Informations complémentaires :
- Etage 3 sur 4
- Constriction 2001
- PEB D+
- Chassis double vitrage Alu
- Chauffage individuel au gaz
- Porte blindée
- Electricité non conforme
- Charges de +/- 397€/mois (Commun - eau froide - syndic ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 715 000 €
  • Revenu cadastral: 4 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26442 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20789 Réf. vendeur: 7674676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

341 m 2' 54'' 1 km 2' 30'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

481 m 1' 50'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Du Bois De La Cambre N°8 - Marinette De Cloedt

481 m 1' 50'' 481 m 1' 9'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

581 m 2' 59'' 918 m 2' 12'' 571 m 7' 571 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

260 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

983 m 12'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1 km 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

255 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

255 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Boondael / Boondaal

371 m 5' 375 m 54'' 371 m 5' 371 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 55' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Boondael/Boondaal

299 m 2' 31'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

534 m 2' 13'' 524 m 1' 15'' 498 m 6' 534 m 6'

Delhaize Boondael

626 m 2' 24'' 628 m 1' 30'' 524 m 8' 626 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 6' 1,2 km 2' 5'' 738 m 10' 896 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,8 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 2' 28''

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue d'Italie - Italiëlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boondael/Boondaal".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boondael / Boondaal" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boondael" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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